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Gewerbeimmobilie in bester Lage von Colditz OT Hausdorf, direkt an der B 176
Preis: € 298.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 325 m²
Kostenübersicht
Preis: € 298.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7220 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
1995 neu errichtetes Präsentations- Büro und Lager/Produktionsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m² in sehr gutem Zustand auf einen großen Grundstück, die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 7220m².
Das Objekt teilt sich in einen Verwaltungsbereich im EG mit einem vorgelagerten Präsentationsraum, Aufenthalts- und Sanitärräume und einer ca. 170 m² großen Produktions- und Lagerhalle auf. Der Produktions- und Lagerbereich ist von außen über 2 große Rolltore zu erreichen und derzeit mit hochwertigen Schwerlastregalen ausgestattet. Die vorgelagerten Flächen sind befestigt, teilweise ebenfalls mit Regalen ausgestattet und LKW-befahrbar.
Im Obergeschoss, welches über eine repräsentative Marmortreppe zu erreichen ist, befinden sich weitere Räume, die auch durch kleine Umbauten als Wohnung nutzbar sind. Die Bereiche werden über eine Wärmepumpenfussbodenheizung und über 2 derzeit vorhandene Speicherkamine modern beheizt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und über eine separate Zufahrt von der B 176 zu erreichen. Neben den befestigten Flächen befindet sich eine Schilfkläranlage zur vollbiologischen Klärung des Abwassers auf dem Grundstück, weiterhin sind Flächen zum Bau eines EFH-Wohnhauses und für die Erweiterung der Halle bei Bedarf vorhanden. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Ausstattungsbeschreibung
Genaue Angaben zu o.g. Fragen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Das Objekt befindet sich im Colditzer Stadtteil Hausdorf und liegt direkt an der gut befahrenen B 176. Durch diese Lage ergibt sich eine optimale Werbefläche.
Durch die günstige Lage im Städtedreieck Leipzig-Dresden-Chemnitz sind diese Großstädte in weniger als 1 h über die BAB 14 und A 72 sehr gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist derzeit durch einen Inhabergeführten Kaminbaubetrieb vollständig genutzt und wird mit Erwerb kurzfristig frei.
Besichtigungswünsche und weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen