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Modernisierte Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial in bester Lage von Kassel! 1
Preis: € 3.800.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Preis: € 3.800.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 94.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 85.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Angeboten wir hier eine großzügige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Kassel!
Eine großzügige und modernisierte Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Ausbaupotenzial steht hier zum Verkauf. Ob Appartementvermietung, Hotelbetrieb oder Seniorenpflegeheim, hier stehen einem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen und kann noch auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Das ursprüngliche Hauptgebäude wurde in 1912 erbaute und in 1954 um zwei Anbauten erweitert. In 2008 wurde die Immobilie ab Erdgeschoss komplett neu aufgebaut (Kernsaniert).
Weiterhin verfügt die Immobilie über elf Garagen, ausreichend Außenstellplätze und eine großzügige Außenterrasse. Im letzten Jahr wurde bereits mit dem Ausbau von weiteren vermietbaren Flächen begonnen. Diese verteilen sich auf über drei Etagen, welche bequem mit dem neuen Aufzug (barrierefrei) zu erreichen sind. Teilweise wurden schon Trennwände und Badinstallation eingebaut. Beheizt wird die Immobilie mit zwei unterschiedlichen Kraftwärmekopplungsanlagen aus dem Jahr 2010. Als Heizungsunterstützung (zur Warmwasseraufbereitung) dient hier eine Solarthermische Anlage (Hauptgebäude) und eine Photovoltaik Anlage (Garagengebäude). Weitere energiesparende Maßnahmen, wie neue Kunststofffenster und Fassadendämmung, wurden ebenfalls schon vom Eigentümer erneuert. Auch wurde eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres zweigeschossiges Gebäude geplant.
Diese Immobilie ist energetisch und technisch auf dem neuesten Stand und wartet in bester Lage von Kassel auf neue Aufgaben. Eine einmalige Gelegenheit am Fuße des Unesco-Weltkulturerbes.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Kassel, direkt unterhalb des Bergparks Bad Wilhelmshöhe. Der Bergpark zählt zu den größten in Europas und das großzügige Anwesen ist inmitten der grünen und bergigen Landschaft integriert. Noch heute zieht es zahlreiche Besucher und Wanderer nach Bad Wilhelmshöhe.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Alexander Panzer Immobilen
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Stichworte:
Gesamtfläche: 3454,00 m², modernisiert