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Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäude in Langerwehe 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1053 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 1053 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 276.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1053 qm großes Grundstück, welches mit einem vollunterkellerten Bauernhaus mit Nebengebäuden Baujahr ca.1926 - Wiederaufbau ca. 1949 in massiver zweigeschossiger Bauweise, bebaut ist. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Zum Objekt gehört ein schöner Innenhof, Nebengebäude ( Stallung u. Scheune ) sowie ein Gartengrundstück.
Aus dem Gesamtgrundstück von 1053 qm ist eine Fläche von ca. 326 qm als noch nicht erschlossenes Baugrundstück
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, große Küche, Ess-Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit begehbarer Dusche, Abstellraum,
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
DG: Ausbaumöglichkeiten
Lage
Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und den Oberzentren Aachen und Köln. Langerwehe ist über die Bundesautobahn 4 Köln-Eindhoven (Anschlussstelle Langerwehe seit 21. ezember 2015) und die B 264 Köln-Aachen erreichbar.Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln-Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf. Seit Juni 2009 ist Langerwehe mit der Euregiobahn über Eschweiler-Weisweiler und Eschweiler-Talbahnhof mit Aachen Hbf parallel zur Hauptstrecke Köln-Aachen verbunden. Entlang dieser Bahnstrecke verläuft der Bahnradweg. Langerwehe gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus der Linien 237, 296 und 261 mit Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte verbunden. Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch Einzelöfen - Heizöl. Die Fenster im Haus sind teilweise aus Kunststoff mit Isoverglasung und teilweise aus Holz mit Einfachverglasung. Fußbodenbeläge - Fliesen und Teppichboden.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
276,9 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - H
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen