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Gepflegter ehemaliger Bauernhof mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude in Langerwehe-Geich

Preis: 298.000,00
Region: Langerwehe, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 2:38
Aufrufe: 0
ID: x4NOBn62
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 303.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1700 qm großes Grundstück, welches mit einem Bauernhof in 2 geschossiger Bauweise - Wiederaufbau 1950 - Wohnfläche gesamt ca. 258 qm aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit Nebengebäude ( Scheune , Werkstatt - werden gewerblich genenutzt, ) Innenhof und 4 Garagen, bebaut ist. Das Objekt ist noch für die Dauer von 3 Jahren komplett vermietet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - ca. 85 qm:
Diele, Küche, Ess-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC
OG - ca. 78 qm
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad / WC
OG - 95 qm
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad / WC

Lage

Geich ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren und liegt nördlich der B 264 an der Landesstraße 13 zwischen Dhorn und Echtz . Die nächsten Bahnhöfe an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen sind Langerwehe und Düren. Die AVV-Buslinie 237 verbindet Geich mit Echtz, Obergeich, Dhorn, Merode, Pier, Jüngersdorf und Langerwehe-Mitte. Die L 13 führt unmittelbar durch Geich und stellt einen Autobahnzubringer zur A 4 über die Autobahnanschlussstelle Düren dar.

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 1983. Fenster und Hauseingangstür sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden. Fußbodenbelag - Fliesen - Laminat - Teppichboden.
Eine Halle hat eine Größe von ca. 300 qm und die kleinere Halle hat eine Größe von ca. 100 qm.
Energiebedarfsausweis liegt vor.
303,7 kWh/( m³a)
Energieeffizienzklasse - H

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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