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Rogätz Attraktiver geplanter Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche

Preis: 139.000,00
Region: Rogätz, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 17 Mai, 10:03
Aufrufe: 0
ID: GyOKjQey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1370 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Geplanter Bungalow auf einem großzügigen Grundstück.
Dieser Bungalow bietet Lebensqualität für jung und alt. Wohnen auf einer Ebene vereint verschiedene Vorteile.
Während Kinder uneingeschränkt und sicher toben können, bietet dieser Haustyp für das Alter einen behaglichen Wohnsitz mit viel Komfort.

Wohnfläche mit 99,47 m² bestehen aus:
Wohn-/Esszimmer 26,02 m², Küche 10,16 m², Kinderzimmer 10,48 m², Schlafzimmer 12,65 m², Gästezimmer 11,57 m², begehbarer Schrank 2,68 m², Diele 11,56 m², Bad 5,99 m²,
Hausanschlussraum 5,36 m², und überdachte Terrasse 3,00 m²

Ausstattungsmerkmale:
- Außenwände massiv
- Walmdach mit 22° Dachneigung
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Fenster 3-fach-verglast
- Wärmedämmputzfassade
- Brennwertheizung und Solaranlage
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten, Thermobodenplatte
- Überdachter Eingangsbereich
- Überdachte Terrasse
- inklusive Vermessungspaket
- Bodengutachten
- inklusive Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas und Strom

Grundstück:
Das sonnige Grundstück liegt in einer gewachsener Ortslage im südwestlichen Teil von Rogätz. Es ist erschlossen und steht zur sofortigen Bebauung bereit. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und vieles, was zum täglichen Leben notwendig ist.
Auf dem 1370 m² großen Grundstück kann man sich voll entfalten.
Das Grundstück ist eben und befindet sich auf Straßenniveau.
Es ist unregelmäßig geschnitten und im nördlichen Bereich befinden sich teilweise Gebäude in Grenzbebauung. Im Westen wird das Grundstück durch die Straße Kegelbahn begrenzt.
Die durchschnittliche Grundstücksbreite beträgt ca. 40 m und die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 30 m.

Lage

Rogätz (ca. 2200 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde)ist ein hübsches gepflegtes Dorf und liegt unmittelbar auf dem Hochufer der Elbe.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Magdeburg erreicht man über die L44 und die B189 in ca. 20 Minuten.
Das Objekt befindet sich an der Magdeburger Straße und ist nicht Hochwasser gefährdet.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten und sanierten Einfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 200 m, Bundesstraße B189 ca. 14 km, Wolmirstedt ca. 12 km, Burg ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 22 km und Magdeburg 24 km.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, den Bungalow mit den oben genannten Ausstattungsmerkmalen und die Hausanschlusskosten.

Sie können das Grundstück natürlich auch ohne die geplante Bebauung erwerben oder aber auch das geplante Haus auf ihrem eigenen Grundstück bauen.

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