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Mein Haus, mein Hobbyreich, mein Garten - 17358 Torgelow
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1377 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1377 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Endenergiebedarf: 344.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
** Unverbindliches Rechenbeispiel: 90.000 EUR Kredit kosten bei 2 % Zinsen und 2 % Tilgung monatlich 300,-EUR - Bespielrechnung stellt kein Kreditangebot dar.
Lage
Torgelow ist eine kleine Stadt in der Nähe des Stettiner Haffs, an dem Sie wunderbare Strände finden. Immobilien sind hier nicht so teuer wie in Usedom und zu Unrecht wird die Region noch ein bisschen stiefmütterlich behandelt. Zahlreiche Yachthäfen entlang der Küste haben so manchen schon hergelockt, der es bis heute nicht bereut hat. Bis Berlin sind es keine 2 Stunden. Viele Wasser- und Radwanderwege, größere Waldfläche und kleine Wiesen geben diesem Landstrich einen besonderen Reiz. Das Haus steht inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die in den 50er Jahren gewachsen ist. Ob Kinder oder Hund, der nahe Wald, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, wird Ihnen gut tun.
Das Haus - Ihr Haus?
-bietet Ihnen Platz für Kinder, Besuch und Hobbys. Fast das ganze Haus ist unterkellert.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer mit einem Dauerbrandofen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, wobei 2 Zimmer einen Ofen haben. Daneben gibt es die Küche mit einem kleinen Essplatz und das einfache Bad.
Modernisierungen
Die Fassade wurde erneuert (Giebel 2009) und präsentiert sich, genau wie die anderen Bereiche des Hauses in einem gepflegten Zustand. Ein neues Dach mit guten Tondachsteinen kam 1998. Verbundfenster sind aus dem Jahr 1989, die neue Innendämmung, die neue Hauseingangstür, (1989) und teilweise neue Innentüren (2014) sowie die Doppelgarage und die bereits gepflasterten Weg zeigen Ihnen, dass dieses Haus in guten Händen ist.
Nötige Investitionen:
Das Haus wird derzeit komplett über Einzelöfen beheizt. Wer berufstätig ist, sollte also eine neue Heizung einplanen und das Bad bei der Gelegenheit mit erneuern. Wir zeigen Ihnen gerne an Hand von Beispielen, was unsere Kunden aus genau diesem Haustyp gemacht haben. Echt tolle Möglichkeiten!
Erschließung - und alles schon bezahlt.
Stadtgas vor dem Grundstück, ein eigener Brunnen - ideal für Pool & Co., Trinkwasser zentral (neue Wasserleitung kam gerade erst 2014), Abwasser zentral, Telefon.
Ihr Garten Weite Teile des Gartens bestehen aus Rasen und sind somit relativ pflegeleicht. Neben der Garage befindet sich noch eine kleine Werkstatt und ein Holzunterstand auf dem Grundstück.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor , erstellt am: 16.02.2016 gültig bis zum:15.02.2026 Gebäudenutzfläche in m² 136,8 // Baujahr laut Ausweis: 1957
Endenergiebedarf in kWh(m²a) 344,4 Hauptenergieträger: Stückholz, Steinkohle
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz -und Flächenangaben sind ungeprüft. Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Auf Verkäuferwunsch werden einige Immobilien diskret und nicht öffentlich angeboten. Sie erfahren dann auftragsgemäß nur im persönlichen Gespräch von der Kaufmöglichkeit.
Leider können nur vollständige Anfragen (Anrede / Vorname / Nachname / Telefon / E-Mail / Straße/Nr. / PLZ/Ort) bearbeitet werden.
Am leichtesten ist es, wenn Sie einfach einen Termin mit unserem Büro vereinbaren. Meine Mitarbeiterin, Frau Doreen Blümke, findet bestimmt den passenden Zeitpunkt - Tel.: 03973 434 442. Bei der Gelegenheit könnten Sie uns gleich sagen, was Sie suchen, so dass wir weitere Angebote für Sie vorbereiten können.
Reisen sie weiter als 100 km an, so nennen Sie uns bitte Ihren gewünschten Besichtigungstermin damit wir alles für Sie vorbereiten können. Alle Ortseingänge der Stadt Pasewalk sind mit festen Blitzern ausgerüstet. Bitte fahren Sie vorsichtig und kommen Sie gut an.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13075013