Mein Haus, Mein Garten - Zum Verlieben !!!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1810 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 1810 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Hier steht ein hübsches, wohnliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage zum Verkauf. Das Wohnhaus hat 3 Etagen, wobei sich im Keller die technischen Räume, der Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche, aber auch ein ausgebauter Hobbyraum mit separater Toilette befinden. Im Erdgeschoss haben wir das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Holz-Einbauküche, ein separates WC sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoß beherbergt ein Schlafzimmer und 2 weitere Wohnräume, sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Hinter dem Wohngebäude befindet sich eine nicht einsehbare, gemütliche Sitzecke. Daran schließt sich eine große Streuobstwiese an. Gegenüber dem Wohnhaus steht das Nebengebäude mit zwei Garagen und einer großen Werkstatt.

Lage

Die sächsische Gemeinde Neschwitz mit ihren 17 zugehörigen Ortsteilen liegt ca. 14 km nordwestlich von Bautzen im Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Der Ortsteil Loga, ist ein Ort im Zentrum des Landkreises Bautzen in Ostsachsen und gehört seit 1993 zur Gemeinde Neschwitz. Er befindet sich etwa neun Kilometer nordwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen in der Talaue des Schwarzwassers, das hier von Süden kommend in Richtung Schwarze Elster fließt. Die Umgebung ist hügelig. In Richtung Schmochtitz befindet sich der 200 m hohe Hügel mit dem Namen Roter Berg.
Die Nachbarorte sind Saritsch im Norden, Milkwitz im Osten, Strohschütz im Südosten, Dreikretscham im Südwesten und Pannewitz im Nordwesten.

Sonstige Angaben

Courtage:
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das zugehörige Grundstück mit einer Größe von 1810 m² ist in Ost-West-Richtung leicht hangig. Die Medien Trinkwasser, Energie und Telefon liegen an. Für die Abwasserentsorgung wurde 2015 eine neue Bio-Kläranlage errichtet. Die verkehrsmäßige Anbindung erfolgt über die ortsdurchführende asphaltierte Landstraße.
Die Zufahrt zu der Doppelgarage und der Zugang zum Wohngebäude ist mit grauem Betonpflaster ausgelegt. Die Gartenterasse hinter dem Wohnhaus ist mit Platten befestigt.

Bauweise:
Die Gebäude wurde 1988 sehr massiv errichtet und in den Jahren 1998 bis jetzt grundhaft saniert. Dabei wurde 2008 eine moderne Ölheizung mit sparsamen Energieverbrauch eingebaut. Die elektrische Absicherung wurde 1998 erneuert. Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien wurden 1997 ausgetauscht. Das Dach wurde 1999 neu abgedichtet, wobei der Dachraum nicht ausgebaut wurde. Der Keller ist trocken und teilweise ausgebaut und über eine Außentreppe ebenfalls zu erreichen.

Nutzung:
Idealer Weise wird das Grundstück mit seinen Gebäuden von einer Familie mit 1 oder 2 Kindern genutzt. Für Kleintierhaltung ist das große Grundstück bestens geeignet.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.