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Mitten in Rott a. Inn - reizende Seniorenwohnung - als Kapitalanlage oder Vorsorge für später

Preis: 149.000,00
Region: Rott a. Inn, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 13:58
Aufrufe: 1
ID: P4DgVENy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Hausgeld: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

bei diesem Objekt handelt es sich um eine reizende 2-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Rott. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen. Sie verfügt über eine schöne großzügige Diele, ein nettes offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine ausreichend große Küche ( mit EBK ) sowie ein großes seniorengerechtes Bad. Den überdachten Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus.
Die Wohnanlage wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, der mtl. Erbbauzins beträgt 65,75 €

Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die Kaltmiete beträgt 458 €, zuzügl. Nebenkostenvorauszahlung.

Sonstige Angaben

Die Seniorenwohnungen in Rott sind für ältere Rotter Bürgerinnen und Bürger gedacht. Sie können die Wohnung im Alter selber nutzen oder auch vermieten.
Die Rücklagen für die Wohnanlage werden durch Vermietung div. Räume an die Stiftung Attel erwirtschaftet und sind somit nicht von den Eigentümern aufzubringen.
Eine große Besonderheit ist der "Mietpool" der von den Eigentümern unterhalten wird. Die Eigentümer zahlen laufend einen kleinen Betrag vom Hausgeld in den Pool ein der dann die Mietzahlung für 6 Monate übernimmt, falls Sie mal nicht gleich einen Mieter finden können.

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