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Schicke Eigentumswohnung-als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

Preis: 130.000,00
Region: Overath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 7:43
Aufrufe: 0
ID: 2y7XrED4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schicke Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Overather Stadtteil Steinenbrück inmitten eines sehr gepflegten Wohngebietes mit herrlichem Ausblick in die bergische Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut: Kindergarten und Grundschule sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 4 km entfernten Zentrum von Overath.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuwertigen 4-Parteienhauses und hat einen separaten seitlichen Eingang.
Die ca. 84 m² Wohnfläche unterteilen sich in 3,5 Zimmer:
Vom Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum, der auch als kleines Büro genutzt werden könnte.
Über 3 Stufen gelangt man in den etwas tiefer gelegenen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Zwei Schlafräume und ein helles Bad mit Duschwanne runden das Angebot ab.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern, hell und freundlich: weiße Bodenfliesen, weiße Kunststofffenster, buchefarbene Innentüren, weiße Bäder, Fußbodenheizung etc.
Als weiteres Highlight gehört ein ca. 65 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung, der im Moment pflegeleicht mit Ziersträuchern und Rasenfläche gestaltet ist und einen idyllischen Rückzugsort bietet!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 06.06.2009 bis 06.06.2019 Energieverbrauchskennwert: 170,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Öl Baujahr:1998

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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