Neubauprojekt für den Zukunftsmarkt Seniorenimmobilie! Betreutes Wohnen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

Kaufpreis: € 165.700,00

Wohnfläche: ca. 54.69 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.700,00

Käuferprovision: Keine Courtage

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.69 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

SeniorenConcept projektiert und errichtet in zentrumsnaher Lage von Bad Bederkesa eine Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen mit 12 Wohneinheiten.
Zukunftsorientierter Wohnraum in Verbindung mit einem standortgerechten Dienstleistungskonzept bietet insbesondere für Kapitalanleger eine sichere und langfristige Investition in inflationsgeschützte Sachwerte. Nicht zuletzt vor dem Hintergrund des demografischen Wandels wird die Nachfrage nach Seniorenimmobilien in den nächsten Jahren und Jahrzehnten stetig weiter ansteigen. Die Werthaltigkeit einer Investition wird zusätzlich durch die zentralen Standorte unserer Wohnanlagen nachhaltig gesichert.
Aber auch für Interessenten, die dieses Wohnangebot sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten, stellt der Erwerb einer Eigentumswohnung eine sinnvolle Investition dar.
Die barrierefreien Wohnungen sind, ebenso wie die Gemeinschaftsflächen, auf die Anforderungen und Wünsche von Senioren abgestimmt und ermöglichen ein selbstbestimmtes und selbstständiges Leben in der eigenen Wohnung.
Wohnung Nr. 11 der Stadtvilla in Bad Bederkesa:
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,69 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein barrierefreies Badezimmer sowie Flur und Terrasse (zu 50% eingerechnet) verteilen. Zudem gehört ein 5,26 m² großer Kellerraum und eine anteilige Gemeinschaftsfläche von 23,10 m² zu der Wohnung.
Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei 6.030,-EUR p.a., dies entspricht einer Nettorendite von ca. 3,15%.
Die Wohnungen werden ergänzt durch großzügige Gemeinschaftsflächen, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Als zentraler Treffpunkt des Hauses dient der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der über eine Einbauküche verfügt und zusätzlich möbliert und ausgestattet wird. Dieser Raum kann auch für private Festlichkeiten der Bewohner genutzt werden.
Unser Konzept sowie das Projekt in Bad Bederkesa stellen wir Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Einbauküche (EBK)
Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Wohnräume mit pflegeleichtem und robustem Vinylboden
Terrasse
Personenaufzug
Barrierefrei

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Einbauküche, Bodenbelägen, Fliesen, Elektro- und Sanitärausstattungen, Tapeten, Wandfarbe, sowie der Hausanschlusskosten und der Architekten- und Bauantragsleistungen. Bei der Auswahl der Materialien kann der Käufer aus einem umfangreichen Mustersortiment auswählen und mitentscheiden.

Lage

Auf einem ca. 1.600 m² großen, zentral gelegenen Grundstück an der Kührstedter Straße 3 entsteht die seniorengerechte Stadtvilla mit zwölf Wohneinheiten. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben Notwendige vorhanden. Verschiedene Ärzte, Friseure, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Bus verbindet Bad Bederkesa mit den umliegenden Ortschaften der Stadt Geestland sowie mit der nahegelegenen Seestadt Bremerhaven.
Der Luftkurort Bad Bederkesa gehört zur Stadt Geestland und liegt mit seinen ca. 5.200 Einwohnern im Landkreis Cuxhaven. Die schöne Umgebung Bad Bederkesas bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Besuch der Moor-Therme, Bootfahren auf dem Bedakesaer See, eine Fahrt mit der Museumsbahn oder ein Rundgang auf dem Moorerlebnispfad sind lohnenswerte Ziele. Sehenswürdigkeiten und Attraktionen wie die mittelalterliche Burg Bederkesa, das Museum des Handwerks oder die St. Jakobi- Kirche begeistern Einwohner und Gäste gleichermaßen.

Sonstige Angaben

So viel Eigenständigkeit wie möglich, so viel Unterstützung wie nötig!
Unser Wohnangebot bietet den Komfort einer eigenständigen, barrierefreien Wohnung in Kombination mit einem Serviceangebot. So verbindet die Wohnform Betreutes Wohnen den Wunsch nach Selbstständigkeit mit der notwendigen Sicherheit bis ins hohe Alter.
Eine eigens für das Haus zuständige Betreuungskraft ist werktags stundenweise im Haus und kümmert sich um die kleinen und großen Belange der Bewohner und steht als Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Betreuungsleistungen werden in Anlehnung an die DIN 77800 erbracht und in einem Servicevertrag festgehalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein vielfältiges Wahlleistungsangebot zur Verfügung, wodurch individuell auf den Bedarf jedes Einzelnen eingegangen werden kann.
Jeder kann, aber keiner muss am Gemeinschaftsleben teilnehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,26 m², Bundesland: Niedersachsen