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4-Familienhaus in Citylage von Beckum als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Preis: 285.000,00
Region: Beckum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 11:16
Aufrufe: 0
ID: DynzYExy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 232 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notarielle Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der z.Zt. gültigen MwSt. an, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Fa. E. Lass Immobilien GmbH, Münst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 232 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier zählen die Inneren Werte !

Zum Verkauf steht dieses komplett modernisierte 4-Familienhaus in Citylage von Neubeckum. Sämtliche Wohnungen haben seit dem Jahr 2004 eine Komplettmodernisierung erfahren.

Die 4 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG: ca. 130 qm
OG: ca. 130 qm
DG: 2 Wohnungen mit je ca. 68 qm

Die beiden Wohnungen im DG sind langfristig für monatlich je 400 Euro kalt vermietet.
Die beiden Wohnungen im EG und OG werden derzeit noch durch die beiden Eigentümer bewohnt.
Eine Weitervermietung der beiden Wohnungen zu je 780 Euro p.m. kann angeboten werden.
Die gesamten monatlichen Mieteinnahmen würden dann entsprechend 2360 Euro betragen, welches eine Jahres-Nettokaltmiete von 28.320 Euro ausmacht. Ausgehend von einem Kaufpreis von 285.000 Euro liegt die Rendite bei fast 10%!

Worauf warten Sie also noch ?

Nutzen Sie die Chance unserer virtuellen Besichtigung!
Kopieren Sie folgenden Link:
http://3d.lass-immobilien.de/MFH_Beckum
oder klicken Sie auf den unten aufgeführten Link.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick:

# voll Unterkellert und absolut trocken!
# Garage
# Überdachte Terrasse oberhalb der Garage
# Bäder und Elektro seit 2004 komplett modernisiert
# EG und OG über Zentralheizung. Neue Heizung, Hersteller Vissmann
# DG Wohnungen werden je über eine Gastherme beheizt
- eine der beiden kürzlich erneuert worden
# großzügige und helle Raumaufteilung
# EG und OG je mit Einbauküche
# Bad OG im Jahr 2010 erneuert
# Baujahr 1904, aufgestockt im Jahr 1962

Lage

Das Haus befindet sich in Citylage von Neubeckum, in einer ruhigeren Nebenstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an Bus und Bahn sowie an die BAB ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma E. LASS IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel: 0151/24048964

Stichworte:
vermietbare Fläche: 396,00 m², Wohnfläche: 396,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

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