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Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Troisdorf
Kaufpreis: € 249.029,00
Wohnfläche: ca. 86.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.029,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 43.44 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubaumaßnahme mit insgesamt 8 barrierefreien Eigentumswohnungen, entsteht in zentraler Lage von Troisdorf.
Die hier angebotene hochwertige 3- Zimmer-WG befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und barrierefreien Zugang zur großzügigen Sonnenloggia
ein geräumiges Elternschlafzimmer
ein weiterer heller Raum (Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer)
ein modernes Fensterbad mit Wanne,Dusche,Waschbecken und WC
ein separates Gäste-WC
großzügiger Dielenbereich mit videoüberwachter Klingelanlage
In allen Räumen befinden sich elektrisch betriebene Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, gegen Aufpreis steht auch ein Carport oder Garage zur Wahl. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum.
Beheizt wird Ihr neues Heim über eine Gas-Zentralheizanlage mit Warmwasserspeicher, welcher durch Solarkollektoren mit Südausrichtung unterstützt wird.
Es stehen insgesamt noch fünf Wohnungen in verschiedenen Größen von zwei bis drei Zimmer zum Verkauf.
weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenfreien Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zu schicken
Die Wohnungen sind vorrausichtlich Anfang 2017 bezugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzuganlage
- Tageslichtbäder
- ebenerdige/barrierefreie Zugänge
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Balkon
- Terrasse
- neuster Energiestandard
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Fußbodenheizung (Gas)
Lage
Die hier angebotene Neubaumaßnahme liegt in Troisdorf-West
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im Ort vorhanden.
In 2km Entfernung befindet sich eine Golfanlage, ein Tennisplatz, ein Reitstall, eine Kletterhalle und eine Bowlingarena.
Außerdem haben Sie eine optimale Autobahn- und Bahnanbindung.
Die Großstädte Köln und Bonn, sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell per Auto oder per Zug erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen