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Haus mit traumhaftem Ausblick als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 706 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 706 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Hangaltbauhaus befindet sich in einer ruhigen Traumlage mit Fernblick nur ca. 4 km von Dingolfing entfernt und besteht aus vier Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 250 m² verteilt sich auf vier Ebenen:
Die Dachgeschosswohnung (66 m²) verfügt über : kleine Küche mit traumhafter Weitsicht, großzügigen Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Fenster. In dieser Wohnung wurden vor 2 Jahren die Holzdecken erneuert und wertvolle Laminatböden verlegt. Die Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet, Kaltmiete beträgt 300 EUR.
Die Obergeschosswohnung (73m²) wurde vor 2 Jahren renoviert, mit neuen Laminatböden verlegt, neuen Elektroöfen ausgestattet und teilweise wurden die Holzdecken erneuert. Die Wohnung steht seit 01.08. leer, sie verfügt über Wohnküche, Wohnzimmer mit SW/Balkon, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne und Fenster, Toilette separat und Diele.
Die Erdgeschosswohnung ist Spiegelbild der Wohnung im OG. Sie ist seit 27 Jahren vermietet, Kaltmiete beträgt 340 EUR.
Die Souterrainwohnung (38 m ²) steht leer und verfügt über : kleine Küche, zwei Zimmer, davon 1x mit Zugang zum Hof, Bad mit Dusche und Fenster und Abstellraum. Hier wurden die Decken erneuert und neue Böden verlegt.
Das Hanghaus ist teilweise unterkellert und wird mit Elektrospeicheröfen gewärmt. Zu dem Haus gehört ein Vorgarten, ein großer Hof mit drei Einzelgaragen mit Stellplätzen davor und ein Hanggarten.
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschosswohnung (66 m² - Kaltmiete 300 EUR):
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Fenster
Obergeschosswohnung (73 m²-seit 01.08. unvermietet ):
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit SW Balkon
- zwei Schlafräume
- Bad mit Wanne und Fenster
- Toilette separat
- Diele
Erdgeschosswohnung (73 m² - Kaltmiete 340 EUR):
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon, bzw. Vorgartenzugang
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Toilette separat
Untergeschosswohnung (38 m² - steht leer) :
- kleine Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Hof
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- Abstellraum
Zum Haus gehört :
- 3 Kellerräume
- Elektronachtspeicheröfen mit Thermostat
- Hof mit drei Einzelgaragen und sechs Stellplätze
- Hanggarten
Lage
Ruhige Wohnsiedlung ca. 5 Autominuten von Dingolfing entfernt. Bushaltestelle direkt vor Ort.
Entfernungen :
- 5 Autominuten nach Dingolfing
- 10 Autominuten zum Autobahnanschluß A92
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2014