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Gemütliche DG Wohnung! Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung 1

Preis: 49.900,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 2:09
Aufrufe: 0
ID: PyzQa0a1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.900,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Immobilienvermittlung Anna Kagan, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 150.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass telefonische Auskünfte zur genauen Lage bzw. Adresse nicht erteilt werden. Wir bitten höflichst um Kontaktaufnahme per Email bzw. Kontaktformular. Herzlichen Dank!

Gemütliche Dachgeschoßwohnung! Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus (10 Wohnungen) und bietet Ihnen zwei beinahe gleichgroße Wohnräume (ca 14m²), eine ca 16 m² große Wohnküche, ein Duschwannenbad mit Fenster und eine Diele.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47m² Zusätzlich gehören noch ein eigener Keller, sowie ein Garten und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung der Wohnung.
Professionelle Hausverwaltung sorgt für einen erstklassigen Eindruck der Immobilie
Das Gebäude wird laufend instandgehalten:
-das Dach des Hauses im Jahr 2015 vollständig neu eingedeckt und wärmegedämmt
-Hauseigangstür 2015 ausgetauscht
-2012 neue Gegensprechanlage installiert
- In den letzten Jahren wurde die Fassade, der Keller- und Flurbereich neu verputzt.

Die Wohnung befindet sich in der Blücherstr. Neben Künstlern zieht der Hafenviertel zahlreiche junge Menschen an. Auf Grund der zentralen Lage ist diese Wohnlage vor allem bei Studenten beliebt. So wurde das Objekt bis zuletzt als eine Studenten WG vermietet.

Lage

Einkaufsläden sind alle schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bis zum U-Bahn und Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnbebauung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Bußhaltestelle liegt fast vor der Tür. Auffahrt zur A45 ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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