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Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Nähe der Hamburger Innenstadt

Preis: 395.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 25 August, 4:08
Aufrufe: 0
ID: B1G7ZM1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 5 - geschossige Mehrfamilienhaus wurde 2005 / 2006 aus einem ehemaligen Kirchengebäude (Baujahr 1957) geschaffen. Aufgrund der neuen Bautechnik verfügt das Gebäude über einen exzellenten Wärmekennwert von 55 kwh/(m· a) - das entspricht der Effizienzklasse B. Das Haus ist voll unterkellert.

Die helle ca. 79 m2 große 3 - Zimmer Wohnung ist modern und großzügig geschnitten und hat bodentiefe Fenster, die einen herrlichen Ausblick gestatten. Die Fenster sind isolierverglast und in schwarz ausgeführt. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist Parkett verlegt. Das modern ausgestattete Duschbad ist in hellbeigen Mosaik gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Duschbereich ist mit Kleinmosaik in verschiedenen Blau- Grautönen gefliest. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur für Garderobe und Zugang zum WC. Das ca. 12 m2 große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Die Wohnung wurde ehemalig als 3-Zimmer Wohnung angeboten.

Lage

St. Georg ist ein beeindruckend lebendiger Stadtteil in Alster- und Hauptbahnhofnähe der in sehr kompakter Form fast für jeden Geschmack Besonderheiten bietet:

Bummeln und Einkaufen in der Langen Reihe in vielen kleinen Läden und Boutiquen mit ausgewählter Mode und ungewöhnlichen Geschenkideen oder genießen der vielen internationalen Angebote in Kneipen und Restaurants aller Preisklassen.
Kulturangebote vom Deutschen Schauspielhaus, dem Ohnsorg-Theater bis zum Hansatheater mit Kabarett und Varieté sowie Kinos, Museen und Kulturläden.
Segelkurse, Ruderboote oder herrliche Fahrten mit den Alsterschiffen auf der Außenalster oder ein Dämmertören durch die zahlreichen Fleeten und Kanäle und vieles andere mehr.

Sonstige Angaben

Exposé:
Mehrere Details bietet unser Exposé. Diesen erhalten Interessenten bei Kontakt

Besichtigungstermine:
Die Kaufpreisforderung für die Eigentumswohnung liegt bei VB 395.000,- € zzgl. der vom Käufer zu tragenden Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sowie der Courtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises. Die Courtage versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Eigentumswohnung ist nach Absprache lieferbar.

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