MTS-IMMOBILIEN:Königstein Gepflegtes Einfamilienhaus auf exzellentem Grundstück mit zweitem Bauplatz

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1390 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% Mwst. zahlbar durch den Käufer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 1390 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

++++Sehr geehrter Interessent, bitte bedenken Sie vor Versendung Ihrer Anfrage, dass diese Ihre Rufnummer sowie Ihre Anschrift enthalten muss, um von uns bearbeitet zu werden++++

Dieses einzigartige Angebot richtet sich nicht nur an Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einer repräsentativen Liegenschaft mit parkähnlicher Anmutung in werthaltiger Premiumlage sind, sondern bietet zukünftigen Eigentümern auch einen unschätzbaren wirtschaftlichen Mehrwert durch die Möglichkeit zur separaten Bebauung des bereits in zwei fast gleich große Flurstücke geteilten Grundstückes mit zweitem Bauplatz und eigener Zuwegung.

Herrlicher Famililensitz oder perfekte Kapitalanlage - Sie können jetzt oder in Zukunft entscheiden.

Großzügige Grundstücke sowie die exklusive Villenbebauung der Nachbarschaft charakterisieren den Standort dieser schönen Liegenschaft im Ortsteil Falkenstein mit seinem gehobenen Wohnambiente.

Das Quartier zeichnet sich weiterhin durch die gute Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden aus.

Das im Jahre 1967 grundsolide erbaute Haus unterlag in den letzten Jahren keinerlei Reparaturrückstau. Derzeit verfügt es über ca. 245 m2 Wohnfläche.

Nach einer Ihren geschmacklichen Vorgaben entsprechenden Gestaltung - und je nach Bedarf - Erweiterung des Hauses, erhalten Sie eine Immobilie mit hoher Werthaltigkeit und eleganter Präsenz in Premiumlage.

Lassen Sie sich von uns über die vielen Möglichkeiten, die dieses aussergewöhnliche Angebot bietet informieren.

Lage

In einer ruhigen Anliegerstrasse von Falkenstein gelegen befindet sich dieses attraktive Angebot.

Königstein zählt als ein idyllischer heilklimatischer Luftkurort zu einer der gefragtesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Wunderschöne Parkanlagen, zahlreiche Wanderwege (bis hinauf zu dem Feldberg) in dieser verkehrgünstigen Taunusgemeinde bieten Erholung von der Hektik und dem Lärm der nur 20 km entfernten Bankmetropole Frankfurt am Main. Die K-Bahn führt bequem zu Frankfurter Hauptbahnhof und zu dem gesamten Schienennetzt des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Die historische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen der Burgruine - ist mit Gebäuden (wie dem Alten Rathaus) bestückt, die selbst als Museumstücke dienen können: unter anderem die in den 1890er-Jahre erbaute Villa Andreae, die Burgruine von Falkenstein, das Luxemburgisches Schloss ehemalig Schloss des Herzogs Adolph von Nassau prägen eindrucksvoll das Stadtbild. Zwei mit 5 Sternen Superior ausgezeichneten Hotels sind dort angesiedelt: Das Kempinski Hotel Falkenstein bietet einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline und die Villa Rothschild als Zentrum der Demokratie und Wiege der Bundesrepublik, historische, mit modernster Technik verbundene Ruhe und Luxus. Dazu kommt ein großes Angebot an gastfreundlichen Restaurants, Konzerte und Theatervorstellungen.

Sonstige Angaben

Es gelten ausschliesslich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche jederzeit auf unserer Hompage www.mts-immobilien.de einsehbar sind. Unsere Angaben basieren auf Informationen, die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief´, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.