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Werden Sie jetzt Häuslebesitzer ohne Wartezeit auf einem Grundstück mit Südausrichtung.
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 588 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 588 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 53.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Werden Sie jetzt Häuslebesitzer ohne Wartezeit auf einem Grundstück mit Südausrichtung. Die Arbeiten schreiten voran, siehe auch Fotos zum Baustand! Also greifen Sie sich schnell zu!
Auf dem 588 qm großen Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus (Holzrahmenbauweise) im Stadtvillenstil (siehe Beispielfoto) und eine Garage mit Abstellraum.
Die 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung für die Wohlfühlwärme:
Die Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Abstellraum mit Ausgang in den Garten. Von der einladenden Diele aus können alle weiteren Räume betreten werden. Weiterhin befindet sich hier im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche und ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 3x6 m Terrasse.
1 Obergeschoss mit Flachheizkörpern:
Der Grundriss ist derzeit noch veränderbar.
Vom Flur aus gelangt man in drei beinah gleichgroße Schlaf-Kinderzimmer und das mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattete Badezimmer.
Das Wohngebäude erfüllt die Anforderungen aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.
Ausstattung des Neubaus und des Grundstückes:
effiziente Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung und Flachheizkörper
Solaranlage zur Unterstützung Warmwasserbereitung
1-zügiger Schornstein für späteren Kaminanschluss
PVC-Fenster (5 Kammerprofil) mit Pilzkopfverriegelung (Aufhebelschutz) eingebaute Rollladen
Innenräume malerfertig verspachtelt
Fassade in Edelputz in Wahlstandardfarbe
Sockelbereich Buntstein verputzt
Außenbereich mit 3m x 6m große Terrasse
34 m Zufahrt zur Garage
80 cm breiter Gehweg um das Haus (graues Rechteckpflaster)
uvm.!
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren einen Besprechungstermin mit uns!
Lage
Lages des Hauses:
Beyendorf Sohlen ist seit 2001 ein Stadtteil im Süden der Stadt Magdeburg und befindet sich nur wenige Kilometer von der Magdeburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort hat eine gute verkehrstechnische Anbindung an die A2, A14 und B71. Er ist in den öffentlichen Nahverkehr Magdeburgs eingebunden.