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Gepflegtes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1626 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 1626 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 287.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause auf einem schönen Grundstück oder möchten gern auf einer Ebene wohnen? Dann sind Sie hier richtig: gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller, 1974 in Holzständerbauweise errichtet und 1979 erweitert, helle Putzfassade, isolierverglaste Holzfenster, vor ein paar Jahren wurde die Geschossdecke nachgedämmt (jetzt 33 cm), 2006 erfolgte der Einbau einer neuen Ölzentralheizung, der Brenner wurde 2010 zuletzt erneuert
Weitere Details: ca. 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zuzüglich einem ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss, optimal belichteter Grundriss, Einbauküche im Landhausstil aus 2006, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und tollem Blick und direktem Zugang in den Garten, der durch seine Weitläufigkeit und eine optimale Sonnenausrichtung besticht, die zum Teil überdachte Terrasse ist zudem vollständig vor ungebeten Blicken geschützt, ein kleiner Gartenteich oder die Streuobstwiese vervollständigen den positiven Gesamteindruck, ein Carport ist vorhanden, außerdem ist das Grundstück voll erschlossen und vollständig eingezäunt und zur Straße hin durch einen hochwertigen Metallzaun mit elektrisch zu öffnendem Tor und Gegensprechanlage abgegrenzt
Ausstattungsbeschreibung
die Ausstattung stammt größtenteils aus dem Baujahr, als Bodenbelag wurde - je nach Raumnutzung - Teppich oder Fliesenboden verlegt, die Einbauküche im Landhausstil aus dem Jahr 2006 ist funktional gestaltet und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, das Vollbad mit Dusche und das separate Gäste-WC sind dem Baujahr entsprechend in grünen Tönen gehalten, die Sanitärobjekte im Badezimmer wurden 2007 erneuert, ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet der Keller oder der Dachboden
Lage
das Haus mit herrlichem Grundstück ist in familienfreundlicher Lage im kleinen Heideort Welle gelegen, durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide ist hier ein sehr hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben (Welle bietet z.B. einen Sport- und Tennisverein sowie ein kleines Sportstudio), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen oder erweiterten Bedarf sind in Welle, Handeloh, Tostedt oder Buchholz zu finden, darüber hinaus verfügt Welle über einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich in Handeloh, eine Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf und sämtliche weiterführenden Schulzweige in Tostedt, die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen, ein Bahnanschluss besteht in Handeloh oder Buchholz/Sprötze
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen