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Geräumiges Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 159.18 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2264 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159.18 m²
Grundstück: ca. 2264 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit derzeit vermieteter Einliegerwohnung auf herrlichem Grundstück in Sackgassenendlage der Gemeinde Eggebek. Im Erdgeschoss geräumiges Wohnzimmer mit Innenkamin und Ausgang auf die Südterrasse, angrenzendes Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss zeitgemäß ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit gelungener Raumaufteilung. Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, offene Küche, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer/ Arbeitszimmer und Wannenbad. Diese Wohnung ist derzeit attraktiv und nachhaltig vermietet. Großer Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobby- und Werkraum,Duschbad und Ausgang in den Garten. Herrliches, kaum einsehbares Grundstück mit zum Teil alten Baumbestand und vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit. Desweiteren massive Doppelgarage mit überdachter Südterrasse, Geräteraum und weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss. Gerne vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese Immobilie.
Lage
Das Amt Eggebek ist ein Amt im Westen des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Es grenzt im Nordwesten an das Amt Schafflund, im Nordosten an die amtsfreie Gemeinde Handewitt, im Westen an den Kreis Nordfriesland, im Süden an das Amt Arensharde und im Osten an das Amt Oeversee. Das Amt Eggebek besteht aus den Gemeinden Eggebek, Janneby, Jörl, Langstedt, Sollerup, Süderhackstedt und Wanderup und verwaltet derzeit 8.390 Einwohner.
Landschaftlich wunderschön an der Treene gelegen, ist Eggebek eines der ältesten Kirchdörfer auf der Schleswigschen Geest. Den Namen hat die Gemeinde von einem wesentlich kleineren Gewässer, der "Eggebeek". Die neue Grund- und Gemeinschaftsschule mit angegliederter offener Ganztagsschule, Mehrzwecksporthalle mit Schwimmhalle, verlässliche durchgehende Betreuung, auch umfangreiche Nachmittagsbetreuung, eine Kindertagesstätte mit langen Öffnungszeiten und ein Jugendzentrum mit Betreuung bieten alles für die jüngeren Einwohner der Gemeinde. Die ältere Generation wird mit der Altenwohnanlage "Beekblick" und einer betreuten Altentagesstätte in attraktiver und zentraler Lage seniorengerecht angesprochen. Das Dienstleistungszentrum spiegelt den Anspruch Eggebeks wider, als ländlicher Ort richtungsweisende Angebote zur Weiterentwicklung zu machen. Nicht nur Schönheit und Attraktivität, sondern Funktionalität und besondere Anreize für die Ansiedlung von Existenzgründern und modernen Dienstleistungsbetrieben sind Ziel der Maßnahmen aus der Dorfentwicklung. Für den Mittelpunkt der Gemeinde ist es eine Bereicherung des Ortsbildes und des Dienstleistungsangebotes zugleich. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Orthopädie-Schumacher, Gastronomie und ein großes Baucenter ergänzen das Serviceangebot. Die Rettungswache für die Region ist im Ort. Auf dem ehemaligen Fliegerhorst entsteht zur Zeit ein großes Gewerbegebiet, das die Ansiedlung von Betrieben und Arbeitsplätzen weiter forciert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen