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Geräumiges Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück

Preis: 249.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 August, 12:08
Aufrufe: 0
ID: x1oW7BN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 172.15 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172.15 m²

Grundstück: ca. 1420 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Direkt vor der Haustür haben Sie das Stadtleben, hinten auf der Terrasse gibt es Natur pur. In diesem sehr großzügigen Haus können Sie komfortabel wohnen. In der Wohnung im Erdgeschoss gruppieren sich die Räume um die zentral gelegene Diele: Die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit großem Blumenfenster mit Zugang zur Terrasse sowie das Schlafzimmer. Außerdem das Tageslichtbad mit beachtlicher Dusche, das Gäste-WC und das Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine zweite Wohnung ist über die elegante Holztreppe zu erreichen. Auch hier sorgt der gradlinige Grundriss für ein ausgewogenes Raumkonzept. Vom langestreckten Flur sind die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC ebenso zu erreichen wie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Nutzfläche ist im gefliesten Keller vorhanden. Der Umbau zu einem Einfamilienhaus ist mit nur sehr geringen Baumaßnahmen möglich.
Die Bebauungsfläche ergibt, dass über eine Zuwegung auf der rechten Seite des Grundstücks, ein separates Haus erstellt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Keller, teilweise Fußbodenerwärmung, Rollläden, zwei Einbauküchen, parkähnlicher Garten, ggf. abtrennbares separates Baugrundstück
Beide Wohneinheiten sind mit Fliesen in den zeitgemäßen Sanitärbereichen ausgestattet, in den Wohnräumen wurde helles Laminat verlegt. Auch der Eingangsbereich, die Küche und das Esszimmer im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen belegt, Fußbodenerwärmung sorgt für ein angenehmes Raumklima, der Anschluss eines Kamins wäre möglich. Die schicken Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, Rollläden vor allen Fenstern bieten einen praktischen Wetterschutz. Die sechs Kellerräume haben eine gute Stehhöhe, auch hier liegen Fußbodenfliesen. Der Verbrauchs-Energieausweis mit folgenden Werten liegt uns vor: 168,4 kWh/(m² a) EEK: F.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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