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Geräumiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Eigentumsgrundstück
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 588 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 588 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 149.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massives Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller, sowie Garage auf dem sep. Grundstück gegenüber.
2-schaliges Mauerwerk aus Gitterziegel, Hohlschicht mit Isolierung, Putz und Anstrich, Dacheindeckung Tonpfanne, Rinnen-Fallrohre in Kupfer,
Isolierverglasung.
2 klassische 3- Zimmerwohnungen mit Wintergarten (Bj 92/93) und Zugang zum Garten, sowie 1. OG mit großem Balkon. Bad im EG aus den 90er Jahren, 1. OG aus dem Baujahr.
Der Partyraum im KG ist vom Wohnraum des Erdgeschosses erreichbar. Der Einbauschrank im EG trennt Küche und Essbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung aus dem Baujahr, Elektroheizköper aus den 80er Jahren.
Gepflegtes Äußere, Innenräume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausgebauter Dachboden bietet 2 Zimmer sowie 2 Gäste-WC´c.
Die Wohnungen sind jeweils abgeschlossene Bereiche und können ggfls. separat vermietet werden.
Das gegenüberliegende Garagengrundstück bietet weiteren Platz für Garagen.
Ggfls. Sanierungsbedarf im KG
Lage
49186 Bad Iburg, ca. 15 km nach Osnabrück, ca. 45 km Richtung Münster über die B 51,
AB-Anschluss über OS-Nahne zur A 30 oder Hilter a.T.W. zur A 33
Das Haus liegt in einer gestandenen Siedlungslage im Wendehammer, kein Durchgangsverkehr ! Nur wenige Fußminuten zum Edeka, Post-Center u. Postenbörse. Kurzer Weg ins Zentrum von Bad Iburg. Bushaltestelle, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen überwiegend über kurze Wege zu erreichen.
Das Iburger Kur-Zentrum ist in max. 1 km gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Hauptgrundstück umfasst 417 qm, Garagengrundstück 171 qm.
Der ausgebaute Bodenraum ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Da das Haus z.Zt. geräumt wird, stehen vorerst keine Innenfotos zur Verfügung.
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unserer Internetpräsentation keine Grundrisse.
Gerne schicken wir Ihnen diese per mail oder auf dem Postweg,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine mail oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung !!
Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses.
Der Widerruf kann per Post, Fax oder Email erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.