NEUBAU - beheizbare Gewerbehalle mit drei Einheiten 1

Kaltmiete: € 2.527,00

bezugsfrei ab: 2016

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 361,00

Kaution: € 5.054,00

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: 2016

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Neubau-Gewerbehallen mit drei Einheiten im Gewerbegebiet Hurlach-Nord an der B17

Objektbeschreibung

Die Halle wird als Warmhalle in Holzständerbauweise erstellt mit einer Paneelverkleidung von 100 mm, ebenso das Pultdach mit einer Dachneigung von 10 Grad (laut Plan). Der zu vermietende Teil der Halle ist in drei Einheiten unterteilt: Laut Plan Halle 3 im Erdgeschoss ca. 100,88 m² mit Treppe zum Podest im Obergeschoss mit ca. 38,08 m², Halle 4 mit ca. 49,55 m² im Erdgeschoss und Halle 5 mit 125,59 m² im Erdgeschoss und mit Treppe zum Podest im Obergeschoss mit ca. 47,02 m². Daraus ergibt sich eine gesamt zu vermietende Gewerbefläche von 361,12 m² zu einem qm-Preis von € 7,- zuzüglich Mehrwertsteuer. Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit nur eine der drei Einheiten zu mieten. Die Vorkehrungen für ein Ölabscheidesystem wurden getroffen und dieses kann problemlos auf Wunsch eingebaut werden. Im Anschluss an die Hallen wird ein ca. 97 m² großer Bürotrakt gebaut, welcher auch zu einem qm-Preis von € 8,50 zuzüglich Mehrwertsteuer angemietet werden kann. Geplant sind ein Besprechungsraum, drei Büroräume, eine Küche, WC-Räume und ein Technikraum. Das Büro wird in Ziegelmassivbauweise erstellt, der Innenausbau ist überwiegend in Trockenbauweise vorgesehen. Beheizt wird mit einer modernen und sparsamen Flüssiggasheizung mit mehreren Gaszählern. Der Jahresverbrauch wird mit dem jeweiligen Mieter direkt abgerechnet. In den einzelnen Hallen sind Warmlufterzeuger mit einer Wärmerückgewinnung vorgesehen. Die Warmlufterzeuger sind alle mit einem modulierenden Brenner ausgerüstet. Somit kann jeder Mieter seine Heizzeiten und Temperaturen selbst bestimmen. In jeder Halle ist ein Wasseranschluss vorgesehen. Eine Toilette mit Waschbecken wird im Technikraum, für alle zugänglich, eingerichtet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Baubeginn erfolgt in Kürze, bezugsfertig sind die Räumlichkeiten voraussichtlich im Dezember 2016. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann nachgereicht werden. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an unser Büro.

Lage

Das Bauprojekt befindet sich im Gewerbegebiet Nord in Hurlach in der Nähe des neugebauten BMW-Logistikzentrums an der B17 neu. Hurlach liegt nahe der Kreisstraße zwischen Landsberg und Augsburg im Landkreis Landsberg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Igling. In Hurlach gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Bäcker, Getränkemarkt, große Ausflugswirtschaft, Cafe, Autowerkstätten, Baugeschäft, Maler, Bank, Post und einen Kindergarten. Im Nachbarort Igling ist eine Grundschule, in Kaufering eine Hauptschule, weiterführende Schulen sind in Landsberg, wohin die Kinder mit dem Schulbus gebracht werden. Nach Augsburg sind es ca. 30 km und nach Landsberg, mit Anschluß an die A96 Richtung München, Kempten und Lindau sind es ca. 8 km. Mit der Bahn vom Nachbarort Klosterlechfeld können Sie nach Kaufering, mit Anschluss nach München, Weilheim oder Kempten oder Richtung Augsburg fahren.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 361,00 m², Bundesland: Bayern