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Top Lage direkt am Wasser !! Kleines aber feines Hotel in Wolgast mit Blick auf die Insel USEDOM 1

Preis: 990.000,00
Region: Wolgast, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 22 Juni, 5:38
Aufrufe: 0
ID: xy5Wgpo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 990.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 990.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein als Pension / Hotel betriebenes zweigeschossiges Gebäude am Rande der Wolgaster Altstadt . Die Immobilie liegt nur getrennt von einem asphaltierten Radweg direkt an der Wasserkante des Peenestromes. Dieser trennt hier das Festland von der Ferieninsel Usedom. Von dieser Lage profitiert das Hotel, da Usedom seit Jahren ständig steigende Urlauberzahlen zu verbuchen aber auch zu verkraften hat. Die Überfahrt vom Festland auf Usedom über die Wolgaster Hubbrücke befindet sich auf kurzer Distanz in Sichtweite.
Das Gebäude mit EG und OG wurde in Fachwerk und Klinker auf einem Ständerbauwerk aus Eiche im Jahre 2005 fertiggestellt. Seit diesem Zeitpunkt wird das Haus vom Eigentümer persönlich geführt.
Das Hotel verfügt über 12 Komplett ( W-Lan , TV, Dusche usw.) eingerichtete DZ von ca. je 25 qm Größe. Hinzu kommen 5 Wohnungen. Davon haben vier Einheiten je ca. 50 qm zu bieten und die fünfte und größte 80 qm. Letztere besitzt 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie einen sehr schönen, Überdachten Balkon mit einmaliger Aussicht über das Wasser. Wirklich ein Highlight !
Hinzu kommen noch Büro und Wirtschaftsräume. Der Boden ist darüber hinaus noch Ausbaubar. Die Böden der Zimmer sind ausgelegt mit Teppich oder mit echten Schiffsplanken. Ansonsten wurden hochwertige Fliesen verlegt. Den Gästen steht im Anschluss des Eingangsbereiches ein schöner Gastraum mit offenem Küchenbereich und Wasserblick zur Verfügung. Zudem gelangt man von hier auf die schöne sonnige Terrasse. Alle Fenster sind Doppelt Verglast. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Auf dem Grst. befindet sich noch ein Gebäude zum Unterbringen von zB. Fahrrädern. Ein wichtiges Fortbewegungsmittel der Urlauber !
Insgesamt hat das Haus eine Whfl. von ca. 630 qm und steht auf einem 1896 qm großem Grundstück. Den Gästen stehen etwa 20 Parkplätze direkt links und rechts am Haus zur Verfügung.
Die Veräußerung erfolgt aus Altersgründen. Es gibt keinen Reparaturstau .

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung zusammen mit dem Eigentümer kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Gerne können Sie mich auch anrufen, um evtl. Fragen schon im Vorfeld beantworten zu können. Wählen Sie dann bitte 0176 / 103 87 204 , Herrn Meik Bange

Stichworte:
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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