Nicht Träumen - Bauen Sie Ihr neues Zuhause in Gummersbach-Derschlag!

Preis: € 43.700,00

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 43.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

Objektbeschreibung

Nicht Träumen - Bauen Sie Ihr neues Zuhause in Gummersbach-Derschlag!
Nicht nur Träumen, sondern Bauen ist hier in Gummersbach-Derschlag die Devise. Planen Sie ihr neues Zuhause im gewachsenen Umfeld mit netten Nachbarn in Hanglage. Ob das Einfamilienhaus mit Untergeschoss oder Gartengeschoss, ein Erdgeschoß und ein Dachgeschoss, ob ausgebaut oder nicht oder vielleicht noch eine Einliegerwohnung im Untergeschoss oder vielleicht nur ein Kellergeschoss für weitere Abstellfläche, ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten. Parken dürfen Sie in Ihrer angebauten Garage oder auf Ihren neuen Stellplätzen. Durch die Hanglage haben Sie eine unverbaute Sicht ins Grüne. Die vorhandenen Baupläne und Grundrisse helfen Ihnen vielleicht bei Ihrer weiteren Planung. Gerne rufen Sie mich auch an, ich bin gerne für Sie da! Gerhard Barden, Tel. 0221 964 37 06. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

= Baugrundstück für ein Wohnhaus
= Bauantrag aus 1998 liegt vor
= Grundstückstiefe ca 27,7 m
= Grundstücksbreite ca. 26 m
= mögliche Bebauung: 1 Vollgeschoss Erdgeschoss, Untergeschoss in Hanglage (Teilgeschoss) und ein ausgebautes Dachgeschoss, zuzüglich Garage oder 2 Stellplätze
= Grundstück vollerschlossen
= Bebauung gemäß gültigen Bebauungsplan

Lage

Derschlag ist ein Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen, Deutschland und erstreckt sich im Tal der Agger um die Einmündung von zweien ihrer Nebenflüsse. Der Ort liegt an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Bundesautobahn 4 angeschlossen, stellt somit eine der beiden Gummersbacher Autobahn-Anschlussstellen dar. Der östliche Ortsrand ist gleichzeitig Grenze zu Gummersbachs Nachbarstadt Bergneustadt.1447 wurde der Ort zum ersten Mal urkundlich erwähnt, als der Homburger Rentmeister Johann van Flamersfelt in seinen Rechnungen Einnahmen von zwei Gulden wegen eines Gefangenen zu Derßlacht auswies.Bereits in der Erstnennung des Ortes 1447 erscheint der Name Dersslacht. Auf einer Karte aus dem Jahre 1554, die W. Engels Gerichtsakten aus der Zeit zwischen 1522 u. 1560 entnahm und die eine Darstellung der Landwehr im Norden des Eckenhagener Gebietes enthält, erscheint unmissverständlich ein Schlagbaum am Zusammenfluss von Dörspe u. Steinagger (letztere hatte im Gegensatz zur heutigen Zeit damals offenbar noch einen leicht veränderten Verlauf). In den zeitgenössischen Dokumenten sowie wohl auch im Sprachgebrauch der ortsansässigen Menschen wird dieser Schlagbaum offenbar generell als der Schlach bezeichnet. Auf der Mercator-Karte von 1575 von Arnoldus Mercator stehen für die drei mittelalterlichen Ortskerne die Namen Ober Derßlich, Nider Derßlich und Eulen Hone (jetzt Eulenhof). Gerhard Mercator nannte auf seiner Karte 1585 den Ort Durslinck. Theodor Braeucker fand zunächst in einem alten Schriftstück den Namen Derslunck. Später stellte er in einer Urkunde von 1665 den Namen Dersslag und in einem Stammbuch der Familie Ising Dörsslag fest. Seit etwa 1700 wird der Ort Derschlag genannt. Mit hoher Wahrscheinlichkeit kann davon ausgegangen werden, dass die Voraussetzungen für die Namengebung des Ortes erst mit der Teilung des bis dahin rein bergischen Gebietes in ein solches von Berg und Mark, im Jahre 1273 gegeben waren. Die zwischen den beiden Besitztümern gelegene Landwehr, die vom Ahesiepen bis zur Ortschaft Hecke nachweisbar war, nahm ihren Verlauf entlang der Dörspe und wurde durch einen Schlagbaum unterbrochen, der vermutlich an der Einmündung der heutigen Eckenhagener Str. in die Kölner Str. zu liegen kam. Vermutlich a.G. der hohen wirtschaftlichen Bedeutung, die dem Schlagbaum an dieser Stelle zukam, da hier insbesondere die ökonomisch wichtige `Eisenstraße´ die Dörspe sowie anschließend die Agger überquert, erhielt der sich entwickelnde Ort im Verlauf den endgültigen Namen `Derschlag´, wegen seiner Lage am `Dörspe-Schlag´.
Schulen und Bildungseinrichtungen: Astrid-Lindgren-Schule & Städtische Gesamtschule Derschlag;
Wanderwege werden vom Wanderparkplatz Derschlag vom Sauerländischen Gebirgsverein angeboten;
Der TuS Derschlag gilt als zweiterfolgreichste Handballmannschaft der Stadt Gummersbach, der in den 1970er-Jahren ebenfalls kurzzeitig in der 1. Liga spielte und momentan in der Oberliga Mittelrhein spielt.[5] Neben dem Handball besitzt der TuS auch eine Turn- und eine erfolgreiche Schwimmabteilung.
Der FC Borussia Derschlag ist der Fußballverein des Ortes. Er trennte sich 2004 vom TuS Derschlag ab und spielt nun wieder unter seinem ursprünglichen Namen in der Kreisliga A.
Die Haltestellen Großenohl, Raiffeisen-Genossenschaft, Derschlag Mitte und Derschlag Busbahnhof werden über die Buslinie 301 (Gummersbach - Bergneustadt / Olpe), die Haltestellen Lindenstraße, Vereinshaus, D

Sonstige Angaben

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Finanzierungsrate: 130,86 €monatlich für Anzahlung nebst Erwerbsnebenkosten!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 2 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 2,12 % nom. (2,14 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juli 2016)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen