Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause

Kaltmiete: € 795,00

Wohnfläche: ca. 79.79 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 999,00

Kaution: € 2.385,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.79 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit einer begehrten Lage in Hamburg - Iserbrook und einer sehr schönen, gut durchdachten Raumaufteilung.
2 ½ Zimmer bieten Ihnen vielseitige Möblierungsmöglichkeiten und setzen einer kreativen Einrichtung keine Grenzen. Viele, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung. Der positive Gesamteindruck wird durch einen attraktiven, neuwertigen Laminatfußboden unterstrichen.
Von allen Wohn- und Schlafräumen haben Sie Zugang auf den großen, überdachten Balkon, der schöne Stunden im Freien verspricht und einen Blick auf die attraktive Parkanlage gewährt.
Die Küche ist sehr großzügig und bietet einen geräumigen Essbereich vor dem Fenster. Darüber hinaus verfügt sie über eine Einbauküche aus dem Baujahr mit neuwertigen Elektrogeräten. Ober- und Unterschränke, ein Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank und eine Edelstahlspüle gehören zu der Kücheneinrichtung.
Die Wohnung besitzt neben einem Vollbad ein separates Gäste-WC, das mit Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet ist.
Das Vollbad verfügt über ein zeitloses, helles Design. Boden- und Wandfliesen sind grau melliert, während die Sanitärelemente wie eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken ein weißes Dekor haben.
Stauraum für z.B. Reinigungsutensilien, Staubsauger oder Vorräte stehen Ihnen in der Abstellkammer zu Verfügung. Des weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 € mit der Wohnung vermietet.
Die angebotene 2 ½ -Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr ansprechenden Wohnanlage, die sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit mehreren kleineren Wohngebäuden befindet.

Ausstattungsbeschreibung

2 ½ Zimmer
Ca. 79,79 m² Wohnfläche
1.Obergeschoss
Gut durchdachte Raumaufteilung
Viele, teilweise bodentiefe Fensterelemente
Gepflegte Innenausstattung
Geräumige Wohn-/Einbauküche mit Essbereich
Hell gefliestes Vollbad
Separates Gäste-WC
Neuwertiger Laminatfußboden
Schöner, großer Balkon
Praktische Abstellkammer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Ansprechende Wohnanlage auf parkähnlichem Grundstück
Begehrte Lage in Hamburg-Iserbrook

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in dem Stadtteil Iserbrook, der von den Stadtteilen Blankenese, Sülldorf, Nienstedten und Osdorf umgeben ist. Der Stadtteil ist durch seine grüne Lage und die Nähe zur Elbe überaus begehrt.
Die repräsentative Wohnlage "Beim Schillingstift" wird geprägt durch gepflegte Reihen-, Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und weitere Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.
Überdies haben Sie eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Buslinien bringen Sie in die umliegenden Stadtteile.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Nettokaltmiete erhöht sich die ersten 5 Jahre um jeweils 10,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 125,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen