ObjNr:14081 - sehr gepflegtes neuwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger zentraler Lage

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 200 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

neuwertiges Reihenmittelhaus - Baujahr 2004 - Wohnfläche ca. 50m² - kleiner Vor-und Rückgarten mit Sonnenterrasse - PKW
Stellplatz - Fahrradraum.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Küche mit EBK - Schlafzimmer - großzügige helle Eingangsdiele - Bad mit
barrierefreie Dusche-WC und Waschplatz OG; Heizungsanlage - Ausbaureserve.

AUSSTATTUNG
weisse moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert) die WW-Aufbereitung
erfolgt über die Heizungsanlage. Das Bad ist raumhoch gefliest und sehr modern barrierefrei ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat modern belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet sowie SAT-TV sind vorhanden.Ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung,das Haus ist Vollwärmeisoliert,kein Sanierungs-Renovierungsstau.

Die Wohneinheit steht seit kurzer Zeit leer,und ist sofort bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland mit über 15.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Leer. Die Stadt Weener selbst steht im Zeichen von Freizeit und Tourismus. Im Sportboothafen stehen zahlreiche Liegeplätze bereit, während im Alten Hafen Traditionsschiffe vor Anker gehen. Weener ist bekannt durch das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen. Weitere Erholungsbereiche sind das beheizte Freibad sowie der Hesse-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker usw. liegen in Weener vor. Die Einkaufsstadt
Leer ist ca. 15 km entfernt !

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet