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ObjNr:14228 - Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Hof und Garage in ruhigem Wohngebiet in Worms-PFEDDERSHEIM 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 164 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 2010.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Hof und Garage in ruhigem Wohngebiet in Worms-PFEDDERSHEIM. Renovierungen wurden fortlaufend durchgefüht (Heizung 2012, Elektrik 2014, Bad 2015). Baujahr ca. 1900 mit teilweise niedriger Deckenhöhe. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 164 m².
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer.
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageskichtbad (mit Wanne), Heizungsraum.
KELLER: kleiner Gewölbekeller.
AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad mit Wanne; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Sprechanlage; SAT-Anschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; freitragende Holztreooe; Einbauküche (Preis auf Anfrage);
das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014