Paul-Lincke-Ufer - Penthouse Unikat - Tailor Made + 2 Dachterrassen

Kaufpreis: € 1.122.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.122.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Individuelle Projekt-Besichtigungen am Wochenende

Nach Vereinbarung!

Ein Unikat über dem Paul-Lincke-Ufer :

- Mehr als 3 Meter Deckenhöhe
- Licht durchflutet
- Frühstücksterrasse auf unterer Ebene + Große Dachterrasse auf oberer Ebene
- Großer Wohn-Essbereich
- Knapp 3 Meter tiefe Dachflächenfenster
- Kamin, Fußbodenheizung, etc.

WWW.PLU4.DE

Die DG-Penthouse Einheiten werden in 2016/2017 auf dem Bestands-Gründerzeit-Bau neu errichten.

In intensiver, detailreicher Abstimmung mit diversen Ämtern und Behörden, wie dem Landesdenkmalamt, der Kultur- sowie der Baubehörde und sogar dem Naturschutzamt, wurde das Gründerzeit-Ensemble nachhaltig wiederaufgearbeitet.

Große Teile des Gemeinschaftseigentums wurden mit einem Investitionsvolumen von über zwei Millionen Euro nachhaltig modernisiert. Das Gründerzeit-Ensemble beinhaltet knapp 40 Eigentumswohnungen, welche zum Teil frei lieferbar (zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung), zum Teil im langfristig vermieteten Zustand zur wertstabilen Altersvorsorge zur Disposition stehen.

Ein Aufzug ist für die Innenhofinstallation genehmigt und im Zuge der Penthouse Erstellung errichtet.

Modernisierungsarbeiten:
In den Jahren 2014/2015/2016 wurden bzw. werden am Gemeinschaftseigentum unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Komplettsanierung Fassade
- Austausch eines Großteils der Fenster
- Neue Balkone
- Sanierung aller Treppenhäuser
- Neue Wohnungseingangstüren
- Neue Terrassen für EG-Wohnungen
- Sanierung des Innenhofs
- Erstellung neuer Vorgärten
- Ertüchtigte Abstellräume
- Neuer Müllraum im EG
- Neuer Fahrradraum im KG
- Neue Wasser-Steigestränge (Bleientsorgung)
- Bis zu 100Mbit/s möglich / Telekommunikationsnetz im Haus erneuert (ab Straße bis zu allen WE´s)

Ausstattungsbeschreibung

Individuelle maßgeschneiderte Fertigstellung für den Erwerber.

Ein Unikat über dem Paul-Lincke-Ufer :

- Mehr als 3 Meter Deckenhöhe
- Licht durchflutet
- Frühstücksterrasse auf unterer Ebene + Große Dachterrasse auf oberer Ebene
- Großer Wohn-Essbereich
- Knapp 3 Meter tiefe Dachflächenfenster
- Kamin, Fußbodenheizung, etc.

Individuelle Projekt-Besichtigungen am Wochenende

Nach Vereinbarung!

Lage

WWW.PLU4.DE/LAGE

Paul-Lincke-Ufer 4, Ecke Glogauer Straße!

Eine ruhige, grüne Oase in Szenelage - mitten in Berlin.

Das nach dem Komponisten und Erfinder der Berliner Operette benannte Paul-Lincke-Ufer hat eindrucksvolle Gründerzeitbauten und grüne Uferwege zu bieten. Das Karree Ecke Glogauer Straße wurde einst angelegt, um für die Offiziere der nahen Wrangel-Kaserne standesgemäße Wohnungen bereitzustellen. Inzwischen sind der Wrangelkiez und die Uferstraßen die Wahlheimat von Freigeistern, Künstlern und Menschen, die eine besondere Form der Urbanität wünschen.
Das Paul-Lincke-Ufer verläuft in nördlicher Richtung parallel zum Landwehrkanal und ist zum Teil nur als Rad- und Fußweg angelegt. In den umliegenden Straßen gibt es Biomärkte, alternative Schulen und kreative Dienstleister.

Im angrenzenden Szeneviertel findet man ein vielseitiges Angebot an Tagesgastronomie, Bars und Clubs. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen der U-Bahn und verschiedener Buslinien schaffen eine unkomplizierte Verbindung in alle anderen Stadtgebiete.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 3,60 m, Bundesland: Berlin