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Preisreduzierung - Wohnen auf einer Ebene
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1800 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.000 EURFestprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 358.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese teilweise sanierte Immobilie steht zum Verkauf. Es wurden bereits z.B. die Fenster und die Heizung (1994), die Dacheindeckung (1991) sowie die Böden erneuert (2000). Der Anbau wurde 2002 erbaut). Im aktuellen Zustand besteht weiterer Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, die Küche, das Wannenbad, 2 Flure und den Anbau. Fast im kompletten Dachgeschoss steht weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Das Gebäude ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung (+ 1 Kachelofen). Mit zum Verkaufsgegenstand gehören auf dem Grundstück die Garage mit Abstellraum und dahinterliegender Terrasse, sowie die 2 Nebengebäude (mit Abstellräumen, Heizung, Keller, Brauchwasserpumpe).
Lage
Die Immobilie befindet sich in Heiddorf, einem Ortsteil von Neu Kaliß, in verkehrstechnisch guter Lage.
In Heiddorf und Neu Kaliß, beide Orte sind unmittelbar miteinander verbunden, gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Grundschule, Kindertagestätte, Bank, Sportverein u. a. m.
Neu Kaliß liegt an der Grenze der sogenannten Griesen Gegend zum Naturpark Mecklenburgisches Elbtal. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und in besonderem Maße von den weiträumigen Kiefernwaldflächen.
Die Nähe zur Elbe und zur Müritz - Elde - Wasserstraße mit der Schleuse und dem Anleger in Neu Kaliß sind für Wassersportler sicher interessant.
Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Dömitz (ca. 5 km), Dannenberg (ca. 15 km) oder Ludwigslust (ca. 25 Km) mit dem Bahnanschluss (ICE - Haltepunkt) in alle Richtungen und fast stündlicher Anbindung nach Hamburg bzw. Schwerin.
Gerade die Kombination aus wunderschöner Landschaft, ländlicher Ruhe, diversen touristischen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, vorhandener Infrastruktur und guter verkehrstechnischer Anbindung bietet viel Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen