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PROVISIONSFREI II Büroflächen im Frankfurter Mertonviertel!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 869 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 869 m²
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Bürogebäude setzt sich aus 3 Bauteilen zusammen. 2 Repräsentative Eingangshallen und 2 zusätzliche Eingangsbereiche, gewähren eine problemlose erschließung des Gebäudes. Jeder Eingang verfügt über 2 Personenaufzüge sowie über 2 Treppenhäuser. Die Außenanlagen sind landschaftsarchitektonisch anspruchsvoll gestaltet. Die Klimazone mit ihren Laubenhäusern auf der Südseite des Gebäudes sorgt für eine natürliche Beschattung und Kühlung.
Um den Zugang von unauthorisierten Personen zu vermeiden, sind elektronische Zugangssysteme installiert. Desweiteren wird das Objekt 24-h von einen Wachdienst vor Ort überwacht.
Ausstattungsbeschreibung
- Konferenzräume
- Betriebsrestaurant
- Kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- Cat-7 Datenverkabelung
- besetzter Empfang
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden von Frankfurt, im sogenannten Mertonviertel. Das Mertonviertel entwickelte sich als anspruchsvoller Bürostandort im Nordwesten der Stadt. Die Infrastruktur bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants u.a. in der Merton`s Passage oder dem nahegelegen Nordwest-Zentrum. Der angrenzende neue Stadtteil Riedberg bietet mit seinen neuen Einkaufscenter, diverse Restaurants sowie einige Einzelhandelsgeschäften eine attraktive Ergänzung der Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Riedwiese"(U2)oder "Zeilweg"(U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Mertonviertel hat einen unmittelbaren Anschluss an die A661 mit der Ausfahrt "Heddernheim/Riedberg". Das Autobahnkreuz "Bad Homburg" ist in ungefähr 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15-20 Minuten und zum Frankfurter Kreuz ca. 10 Minuten. Über die Nordwest-Spange Rosa-Luxemburg-Straße fährt man in ca. 12 Minuten bequem in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
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Als Ihr Berater übernehmen wir die Gesamtbetreuung und führen den strategischen Dialog. In genauer Absprache definieren wir Ihr Anforderungsprofil und finden die richtigen Lösungen.
Aufgrund der momentanen Marktlage können wir Ihnen Gewerbeobjekte selbstverständlich provisionsfrei anbieten. Dies gilt allerdings nicht für Einzelhandelsflächen und Kaufobjekte.
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Die Main-Advisors Real Estate GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler in Frankfurt am Main.
Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.
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ALLE ANGABEN NACH BESTEM WISSEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN. DIE FLÄCHENANGABEN IN M², SIND CA. ANGABEN. WIR HAFTEN NICHT FÜR FEHLERHAFTE ANGABEN.
Stichworte:
Gesamtfläche: 869,00 m², 5 Etagen