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KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büroflächen mit Fernblick 1
Kaltmiete: € 10,19
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1255 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,19
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1255 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes 10-geschossiges Bürogebäude. Der Hauptzugang erfolgt über eine repräsentative Lobby. Die einzelnen Geschosse sind entweder über die Treppenanlage oder über den Personenaufzug zu erreichen. Die Büroflächen bieten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und einen beeindruckenden Fernblick.
Bequeme und großzügige Parkmöglichkeiten bieten der Außenbereich, sowie die hauseigene Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzüge,
-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
-außenliegender, manuell regelbarer Sonnenschutz,
-hochwertiger Teppichboden,
-bidschirm-arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung,
-Fensterbankkabelkanäle,
- CAT 6 Verkabelung kann kostenfrei übernommen werden,
- vollausgestattete Teeküchen.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Pkw-Stellplätze können zu je EUR 40,00/mtl. zzgl. MwSt. in der hauseigene Tiefgarage und zu je EUR 30,00/mtl. zzgl. MwSt. im Außenbereich des Gebäudes angemietet werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1255,00 m², Büroteilfläche: 1255,00 m²