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KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büroflächen mit guter Infrastruktur
Kaltmiete: € 9,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1114.58 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1114.58 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 219.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 112.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das sehr moderne. 7-geschossige Bürohaus zeichnet sich durch seine repräsentative Natursteinfassade aus, deren lichtdurchlässige Verglasung für eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt.
Durch den großzügigen Eingangsbereich im EG werden dem Nutzer größtmögliche Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Außenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten
- Boden- und Fensterbankkabelkanäle
- Außenjalousien, innerer Blendschutz und reflektierende Sonnenschutzverglasung
- Antistatische Teppichbodenbeläge
- Vollausgestattete Teeküchen
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 3,30 m im EG; 2,80 m im 1.-6.OG
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1114,58 m², Büroteilfläche: 400,00 m²