Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Würzburg (Kreis)
+++RARITÄT+++ Bruchsteinhaus in Sommerhausen mit Ensembleschutz
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 290 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 20
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Alternativ
Objektbeschreibung
Den Verkaufspreis teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit!
Das Bruchsteinhaus mit einem Anbau aus den Fünfziger Jahren liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse im Altort von Sommerhausen. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (ca. 150 qm Nutzfläche)
Das vor über 100 Jahren erbaute Haus wurde ursprünglich als Bauernhaus genutzt.
Der heutige Zustand lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wird.
Zahlreiche Elemente wie alter Dachstuhl, Gewölbekeller, vorhandene Stallungen lassen den ursprünglichen Charme zweifellos noch erahnen.
Der spätere Anbau sorgt für weitere Flexibilität in der Verwendung.
Die Immobilie unterliegt ausschließlich dem Ensembleschutz, somit sind nur Baumaßnahmen genehmigungspflichtig, die das Äußere des Gebäudes betreffen.
Auch beim Ensembleschutz bringen die von der Denkmalschutzbehörde genehmigten Arbeiten im Aussenbereich steuerliche Vorteile.
Baumaßnahmen im Inneren bedürfen keiner Genehmigung und werden deshalb auch nicht steuerlich gefördert.
Lage
Weit über die Mainfranken-Region hinaus ist
Sommerhausen bekannt und beliebt. Mit dem Maintal
und den schönen Weinbergen bietet Sommerhausen
viel Lebensqualität.
Liebevoll restauriert zeigt sich der alte Dorfkern mit seinen idyllischen Fachwerkhäusern und der mittelalterlichen Stadtmauer.
Sommerhausen liegt im schönen Maintal, südlich von Würzburg, wenige Kilometer abseits der Autobahn A3 Frankfurt-Nürnberg. Direkt gegenüber auf der anderen Seite des Mains liegt Winterhausen.
Sonstige Angaben
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen. Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur
Werkstatt
Hobbyraum
grosse Garage
Gewölbekeller ca. 50 qm
Hühnerstall
Waschküche
1. Obergeschoss:
Die Decken im OG, Altbau sind 2,60 m. hoch.
Wohnen
Küche
Essen
Flur
Bad
Schlafen
Gäste
späterer Anbau/Erweitung der Wohnfläche im
1. Obergeschoss:
Wohnen
Vorrat
Kind 1
Kind 2
Terrasse
Freitragender,trockener Dachstuhl ohne Stützbalken
Der noch nicht ausgebaute grosse Dachstuhl stellt zusätzliches Raumpotential dar.