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Rarität Frauenland: Stilvolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Kaufpreis: € 745.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 430 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 745.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In begehrter und zentraler Lage befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 2016 vollständig nach den neusten Stand der Technik saniert.
Durch einen zusätzlichen zweiten Eingang im Souterrain bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So ist etwa eine gesonderte Nutzung des Untergeschosses, beispielsweise als Büro möglich.
Der schöne Garten mit Süd-West Ausrichtung überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung und ist durch den ebenen Verlauf und die Aufteilung leicht zu pflegen. Ausreichend Platz findet sich hier etwa für den Aufbau einer Schaukel und eines Sandkastens für die Kinder. Eine großzügige Sonnenterrasse ist ebenfalls vorhanden.
Durch die umfassende Sanierung des Objekts entspricht dieses dem heutigen Stand der Technik. Angefangen von der energiesparenden Vaillant Gaszentralheizung, über das Wärmeverbundsystem und dem Einbau von neuen Energiesparfenstern uvm. wurden hierbei alle Belange des modernen und zeitgemäßen Wohnens berücksichtigt. Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass viel Licht in die Räumlichkeiten gelangt. Aufgrund der bestehenden Architektur und den Grundrissen bietet das Haus variable sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig gehalten. So finden Sie unter anderem einen Eichenparkettboden und weiße Kassettentüren in allen Wohnräumen vor. Die sanitären Anlagen sind gehoben ausgeführt: Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche und geflieste Rainshower Dusche mit separater Badewanne. Die ausgewählten Materialien und Baustoffe sind durchgängig aufeinander abgestimmt und ergeben ein harmonisches Gesamtbild.
Sonstige Angaben
Gerne erhalten Sie weiterführende Daten zum Objekt nach einem persönlichen Gespräch mit dem zuständigen Objektbetreuer. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit unserem Immobilienbüro möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Objektanfragen bearbeiten können. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Erstkontaktaufnahme.
Gerne sind wir Ihnen auch bei einer zur Liegenschaft passenden Baufinanzierung behilflich.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Alle Angaben zu Ausstattung und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Provisionsanspruch an den Käufer besteht bei Zustandekommen eines rechtskräftigen notariellen Kaufvertrages.