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**Rarität - Exklusive 3-RW mit Süd-Dachterrasse & Blick auf die Elbe**
Kaltmiete: € 1.040,00
Wohnfläche: ca. 109.3 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.040,00Warmmiete: € 1.315,00
Nebenkosten: € 275,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109.3 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 62.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle großzügige 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines familienfreundlichen, sehr liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in der Inneren Neustadt.
Das Wohnhaus steht in erster Reihe an den Elbauen und Sie haben von Ihrer Dachterrasse einen wundervollen Blick auf die Elbe und die Altstadt.
Die Elbwiesen und das Naherholungsgebiet Dresdner Heide sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle, lichtdurchflutete 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine große sonnige Südterrasse, welche einen wunderbaren Blick zur Altstadt ermöglicht. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihren wohlverdienten Feierabend genießen und entspannen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den offenen und sehr einladenden Wohn-Kochbereich (ca. 54m²).
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einer Handtuchheizung ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die durch einen kleinen Flur abgetrennt sind. Das Schlafzimmer ist ca. 19 m² groß und bietet Platz für ein großes Bett und einem passendem Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann als Arbeits, Studier- oder Kinderzimmer genutzt werden. Hierfür bietet Ihnen das Zimmer ca. 16 m²zur freien Entfaltung.
Weiterhin gibt es ein weiteres kleines Gäste-WC mit Fenster.
In allen Wohnräumen sind die Fußböden mit Parkett ausgelegt, in Bad und Küche wurden moderne großformatige Fliesen verarbeitet.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ebenso gibt es im Gebäude separate Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftsfahrradraum.
Im Keller befindet sich auch der 22 m² große Wäschetrockenraum, der für die Mietergemeinschaft vorgesehen ist.
Lage
Die Dresdner Neustadt liegt verkehrsgünstig und ist schnell über die Autobahnanbindung zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
So gelangen sie mit Bus und Straßenbahnen schnell und bequem innerhalb von 5 Minuten ins Stadtzentrum.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den Rosengarten. Der Rosengarten ist ein Landschaftsgarten am Neustädter Elbufer und bietet Ihnen neben wunderschönen Blüten und Düften auch ein tolles Entspannungspotenzial bei einem anregenden Spaziergang.
Hier wird Arbeit und erlebnisreiches Wohnen verbunden und durch beste Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzt. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.
Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife - direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstige Angaben
Der Hausmeister- und Reinigungsdienst ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Ggf. kann ein Stellplatz separat mit angemietet werden.
*Alle Angaben ohne Gewähr!*
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7