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Traben-Trarbach, gut gehendes Restaurant mit Außenterrasse und Blick auf die Mosel inkl. 4 Wohnungen
Preis: € 689.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 689.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 623 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.68 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 88.68 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gutgehendes Restaurant mit zur Mosel gelegener Aussenterrasse und 4 Wohnungen sowie 5 Belegschaftszimmern zu verkaufen!
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das Restaurant, das bei einer Gesamtfläche von etwa 300 m² über ca. 100 Innensitzplätze verfügt. Die hinter dem Restaurant liegende Außenterrasse hat eine Fläche von etwa 80 m² , auf der etwa 70 Gäste ihren Sitzplatz finden und bei tollem Blick auf die Mosel ihre Speisen genießen können.
Das Restaurant wurde 1998 eröffnet und seitdem wurden regelmäßig die erforderlichen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Kaufpreis ist die komplette Inneneinrichtung inkl. Küche und Steinofen enthalten.
Zum Restaurant gehört weiterhin eine sehr gemütlich eingerichtete Kneipe mit eigenem Eingang, zu der ein separater Raum mit etwa 6 Münzspielautomaten gehört.
Vom Restaurant aus gelangen Sie über ein Treppe ins Kellergeschoss des Hauses mit Sanitärräumen für Damen und Herren sowie mehreren Abstell- und Vorratsräumen. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m² Wohnfläche und Terrasse sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche und Terrasse.
Im 2. Obergeschoss sind die gleichen Wohnungen untergebracht, jedoch ohne Terrasse.
5 Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit dem Restaurantpersonal ein Zimmer zur Verfügung zu stellen.
Hinter dem Gebäude befinden sich 4 Fahrzeugstellplätze und es besteht die Möglichkeit, im Keller eine Garage zu integrieren. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Italienisches Restaurant mit echtem Steinofen im Eingangsbereich
- geräumige, komplett eingerichtete Küche
- Gastraum mit etwa 100 Sitzplätzen
- ansprechend gestaltete Theke
- Terrasse mit etwa 70 Sitzplätzen und Blick zur Mosel
- gemütliche Kneipe mit Münzspielautomatenraum
Kellergeschoss:
- Damen- und Herrentoiletten
- mehrere Abstell- und Vorratsräume
1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Terrasse
2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Terrasse
2. Obergeschoss
3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
Dachgeschoss:
- 5 Personalzimmer
- 1 Badezimmer
Lage
Traben-Trarbach ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Es liegt am Kopf einer engen Moselschleife, wobei seit 1898 eine Brücke die Stadtteile Traben und Trarbach verbindet. Zum Ende des vorigen Jahrhunderts blühte Traben-Trarbach durch den florierenden Weinhandel auf. So hatte die Stadt eine der ersten elektrischen Straßenbeleuchtungen in Deutschland. Der Wohlstand drückte sich aber vor allem durch die vielen, prächtigen Neubauten aus, die an beiden Moselufern zu finden sind. Neben dem Brückentor sind es interessante Weinkellereien, Hotels und große Bürgerhäuser, zum Teil deutlich vom Jugendstil beeinflusst.
Heute ist der Wein- und Sekthandel ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Stadt und der Tourismus hat in den letzten Jahrzehnten immer mehr an Bedeutung gewonnen. In den wärmeren Monaten strömen Tausende von Touristen durch Traben-Trarbach.
Sonstige Angaben
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
Wir bitten ausschließlich um Kontaktaufnahme über das jeweilige Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren". Vielen Dank!
Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Kellerfläche: 250,00 m², angeschlossene Gastronomie: 3 Etagen, Stadtzentrumslage