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RE/MAX - Ein Haus mit Potenzial und Klasse! Solide & einfach gut...!
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 317 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 864 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 317 m²
Grundstück: ca. 864 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Wiebelskirchen, dem größten Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen / Saar.
Neben dem hübsch sanierten Ortskern mit Wochenmarkt und anderen regelmäßigen Veranstaltungen, verfügt Wiebelskirchen vor allem über eine intakte Infrasturktur und kurze Wege zu den wichtigsten Dingen des täglichen Lebens.
Mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Lebensmittelgeschäften ( Aldi, Lidl, Norma, Wasgau und Penny), Freiwilligen Ganztagschulen, Kitas, Allgemein- und Fachärzten, Apotheken und kleineren Läden ist Wiebelskirchen in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und lebenswerten Ort geworden. Berufspendler freuen sich über die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Neunkichen mit dem Zubringer zur A6 und A8 und schnellen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit zeitloser Architektur und großem Platzangebot.
Im Jahr 1970 in massiver und solider Bauweise erbaut, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 235 m². Ergänzt wird das Platzangebot mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca 85m² und einer Grundstücksgröße von 864m². Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet zusätzlich ca. 150m².
Die Aufteilung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene und lässt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Ideal ist dieses Anwesen z.B. für Generationenwohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach. Natürlich kann sich auch eine Familie über das großzügige Platzangebot freuen.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 160 m²
- Diele / Flur
- Gäste WC
- Familienbad mit Wanne /Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und SAUNA
- Küche mit Durchreiche zum Wohnraum
- HWR
- Wohn-Essbereich mit schönem Panoramafenster zum Garten, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- 2 Schlafzimmer
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Badezimmer mit Wanne
- Waschküche
- Partyraum-Keller
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
Eine Einzel- und Doppelgarage runden das Platzangebot ab.
Die Ausstattung ist altersgemäß, dennoch sehr gepflegt und hochwertig.
Schöner Parkettboden im Wohnbereich, Marmorfliesen im großzügigen Eingangsbereich, Badezimmer mit Sauna und ein offener Kamin der auch Sie begeistern wird...
Dies sind nur einige Ausstattungsdetails dieser besonderen Immobilie...
Ausstattungshiglights zusammengefasst:
- Echtholzparkett
- Marmorfliesen
- Treppe aus Naturstein
- Isolierverglasung (teilweise 2012 erneuert) mit Rolläden
- Innentüren aus Naturholz
- abgehängte Holzdecken
- Alarmanlage
- offener Holzkamin mit Brandeinsatz
- Öl- Zentralheizung mit Wärmepumte zur Trinkwasserbereitung BJ 1984
Uvm....
Unterm Strich:
Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig! Entscheiden Sie selbst, ob und was Sie neu machen möchten.
Mit neuem Inventar verleihen Sie diesem Anwesen im nu einen neuen Look und bringen Ihre persönliche Note ein.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Anwesen begeistern. Die beigefügten Grundrisse sollen Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Offene Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie brauchen Sie noch einen kompetenten Finanzierungspartner? Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach der richtigen Finanzierung. Denn vergessen Sie nicht: Hauskauf ist Vertrauenssache!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen