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Ein Haus mit Potenzial! Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 630 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 326.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit einem großen Grundstück? Dann sind Sie bei diesem Angebot richtig.
Insgesamt stehen Ihnen zwei 2,5 Raum Wohnungen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche.
Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer zu wohnraumähnlichen Zwecken umgebaut. Hier finden Sie weitere 45 m², die nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurden.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins in Höhe von 283 €.
Um dem heutigen Standard gerecht zu werden, sind weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage von Bochum-Gerthe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in fußläufiger Umgebung.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen A40 und A43, sowie die umliegenden Flughäfen schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Käufercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen