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Ein Haus mit Charakter

Preis: 215.000,00
Region: Bad Segeberg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 Juni, 9:04
Aufrufe: 0
ID: PyzpM5K6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 439 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 439 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 187.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ist ein Haus mit Geschichte. Drei Wohnungen waren schon in dem Haus und können es bei Bedarf auch wieder werden, zwei im Erdgeschoss mit separaten Eingängen und eine im Dachgeschoss. Immer ist das Haus mit den Bedürfnissen seiner Bewohner gewachsen und umgestaltet worden. Heute bewohnen die Eigentümer es selbst, haben ihren Wohnbereich in Erd- und Dachgeschoss und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss vermietet. Gastfreundlich ist die große Wohnküche im Erdgeschoss. Hieran grenzt das Jugendzimmer, für das es auch ein eigenes Duschbad gibt. Da das Haus an den Hang (Ausläufer des Kalkbergs) gebaut ist, ergeben sich auf dem Weg nach oben zwei verschiedene Ebenen (sog. Split-Level). Auf halber Treppe liegen die Schlafräume und oben dann das große, sonnige Wohnzimmer, das Duschbad und das heutige Arbeitszimmer, das einmal eine Küche war. Ebenso variantenreich ist dann auch der Außenbereich gestaltet. Der kleine Keller (hier ist die Heizung) ist ebenerdig nur von außen begehbar, davor ist eine große Terrasse. Darunter ist dann der Garten am Hang, der tolle Spielmöglichkeiten bietet. Ein Haus für eine große Familie oder auch eine WG.

Lage

Bad Segeberg ist eine Kreisstadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Städtedreieck Lübeck, Hamburg und Kiel. In 30 bis 40 Minuten sind Sie sowohl dort als auch in Neumünster oder an der Ostsee. Als Kreisstadt hat Bad Segeberg eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allgemein- und berufsbildenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gesundheitlicher Versorgung.
Das Haus liegt in zentraler Lage unterhalb des Kalkbergs. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Fußgängerzone, zum Kalkberg oder zum großen Segeberger See. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, ebenso der Bahnhof. Über die B 206 sind Sie auch überörtlich bestens angebunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

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