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RE/MAX - Gasthof mit Hotel im Zentrum der Kurstadt
Preis: € 825.000,00
Grundstücksfläche: ca. 278 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 825.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 278 m²
Objektbeschreibung
Gasthof mit Hotel im Zentrum der Kurstadt - renovierungsbedürftig -
Direkt am stark frequentierten Lammplatz, im Herzen der Kurstadt liegt die Lammstube, beliebt und stark besucht, bis Ende 2015 das mit großem Erfolg betriebene Haus geschlossen wurde.
Das Lokal im Erdgeschoss bietet Platz für 45 - 50 Personen. Hierfür stehen der Gastraum und das gut 20 Personen fassende Nebenzimmer zur Verfügung. Die riesige Gartenterrasse", die auf dem Lammplatz installiert wurde, bietet in der Zeit von März bis Oktober - und in Jahren mit schönem Spätherbst auch bis in den November hinein - nochmals 78 Gästen die Möglichkeit zum Genuss im Freien. Die Terrasse ist mit Sonnen- bzw. Regenschirmen ausgestattet und die zusätzliche Heizung lädt zum Verweilen auch nach der Sommerhitze" ein.
Über dem Lokal befindet sich die attraktiv geschnittene Betreiberwohnung, die vor neuem Bezug zu renovieren ist. Der darüber liegende Dachspitz ist partiell zum Ausbau vorbereitet und kann zu einer kleinen Wohneinheit oder weiteren Hotelzimmern umfunktioniert werden.
Das Hotel verfügt über die folgende Ausstattung:
Aufzug bis in das 2. Obergeschoss
Im 2. Obergeschoss trennt der Flur die 4 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer , 1 Aufenthaltsraum, 1 Teeküche und 1 Gemeinschaftsdusche, insges. ca. 162 m²
Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) stellt Platz bereit für 3 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, eine zusätzliche Teeküche mit insges. ca. 105 m²
Aus Altergründen und aufgrund gesundheitlicher Bedingungen wird dieses gut gehende Haus nun verkauft. Dies kann in einer Partie erfolgen oder es können auch der Gastronomiebereich getrennt von der Pension verkauft werden, die sich in mehrere Wohneinheiten umbauen lassen.
Ein Energieausweis ist aufgrund der bevorstehenden Umbaumaßnahmen nicht zu erstellen.
Lage
Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet, die bekannte Kurstadt Bad Krozingen seinem 13.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.
Das Objekt liegt in zentraler Lage im bekannten Kurort Bad Krozingen, direkt in der Fußgängerzone am belebten Lammplatz und ist somit Dreh- und Angelpunkt für alle Veranstaltungen in dieser Kurstadt.
Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus , Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächst größeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 78,29 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen