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RE/MAX - Erholungs-Gasthof und -Hotel im Schwarzwald
Preis: € 625.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Preis: € 625.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2023 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt idyllisch, etwas unterhalb des Feldbergs und nur 45 Minuten von Basel entfernt. Lciht zu err3eichen mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Komplex umfasst den gesamten Gastronomiebereich, die derzeitige Betreiberwohnung, das Gartenhäuschen und die dazugehörige Tiefgarage, überdachte und offene Parkplätze.
Das Potenzial dieses Hauses liegt einerseits in seiner Lage zwischen den Touristengebieten im Schwarzwald und den (Groß-)Städten Basel und Lörrach mit ihren Messen und Großveranstaltungen, die mit Bus und S-Bahn nur gut eine halbe Stunde entfernt sind, sodass alle Vorteile einer großen Stadt mit ihren Schulen, Krankenhäusern und Arbeitsstätten mit den Vorteilen des Schwarzwaldes: Ruhe, Stille, gute Luft und viel Platz verbunden werden können. Andererseits haben wir ein ungewöhnliches, langgestrecktes Gebäude, das aus vier jeweils zweistöckigen Häusern besteht, die wohl ineinander übergehen, aber auch jeweils eigene Eingänge und eigene Heizungen haben, sodass eine Trennung der verschiedenen Einheiten möglich wäre. Neben einer Fortführung des Hotelbetriebes bietet sich ein Umbau in zum Beispiel Appartementhäuser oder -wohnungen, Ferienwohnungen, Wohngemeinschaften für Gleichgesinnte und Seniorenheime als zusätzliche Nutzung an. Aus der Tiefgarage kann über eine schon vorbereitete Stelle ein Lift eingebaut werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit Küche und sehr großem Nebenraum. In den ersten und zweiten Stockwerken sind insgesamt 26 großzügige Gästezimmer, davon sind 22 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche oder Wanne, z.T. mit Tageslichtbad und jedes Zimmer hat auch einen eigenen Balkon mit herrlicher Aussicht. Das Schwimmbad mit Entspannungsbereich bietet wieder direkten Blick ins Grüne; Sauna, und Solarium befinden sich direkt darunter. Das Innere des Gebäude-Ensembles ist mit Liebe unterhalten und gepflegt und kann sofort weiter benutzt werden, da auch zahlreiche Parkplätze vorhanden sind.
Die Gebäude wurden von ca. 1971 bis 1996 erstellt und 2003- 2009 teilrenoviert. Sie werden über 5 eigenständige Heizungen (1 Holz, 2 Gas, 2 Öl) versorgt.
Alle Gästezimmer haben eine eigene Loggia, und teilweise Tageslichtbad.
Es bestehen zahlreiche Parkmöglichkeiten (Carport, Tiefgarage, Stellplätze). Neben der Tatsache, dass alle Zimmer durch ihre Gemütlichkeit bestechen, sind einige völlig schadstoffarm ausgestattet.
Die leistungsstarke, moderne Küche kann mit Leichtigkeit 60 Mahlzeiten ausliefern.
Die durchdachten Arbeitsplätze erlauben 3-4 Personen gleichzeitig zu arbeiten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 2342,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen