Reihenhaus mit 106 m² Wohnfl mit 663 m² großem Garten und mit 1 Garage in sehr ruhiger Wohnlage in Nbg-Buchenbühl

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 316.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Reihenhaus mit 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², mit 2 Kinderzimmern, einem ausgebauten Spitzboden, 2 Badezimmern, 1 Gäste WC, einem 663 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und mit einer Garage in Nürnberg-Buchenbühl.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, in sehr ruhiger und bevorzugter Lage in Nürnberg-Nordost, im Stadtteil Buchenbühl, in der Nähe des Naturschutzgebiets Kalchreuther Forst.

In einer Entfernung von ca. 150 bis 200 Meter befinden sich eine Stadtbushaltestelle, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein sehr gut ausgebautes Rad- und Fußwegnetz, daß in die Innenstadt und nach Kalchreuth führt.

Sonstige Angaben

Reihenhaus / Info:
Das Reihenhaus wurde ca. 1920 in einer Hausgruppe aus 4 Reihenhäusern mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² in Massivbauweise mit 24,5 cm starkem Ziegelmauerwerk im Erdgeschoß, im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß und mit 24,5 cm starkem Ziegelmauerwerk im Kellergeschoß mit einem ausgebauten Dachgeschoß und mit einem ausgebauten Spitzboden mit einer Dachneigung von ca. 48 Grad, mit Dachziegeleindeckung mit roten Tondachziegeln (Biberschwand), mit weißen Kunststofffenstern mit Aufsatzrollos mit Isolierverglasung, mit weiß lackierten Holzfensterbänken, mit Holz-Dachflächenfenstern, mit einer Aluminiumhauseingstür und mit einer Garage errichtet und entspricht dem heute üblichen Ausstattungsstandard eines Reihenhauses mit den baujahrtypischen Reihenhausgrundrissen und mit einer Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Reihenhausbeschreibung:
Das Reihenhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche ist mit einem sehr hellen, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem ausgebauten Spitzboden über dem Kinderzimmer 2, einer Küche, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC, 3 Fluren, 2 Keller-räumen, 1 Heizungsraum, 1 Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und mit einer Garage ausgestattet.

Weitere Informationen:
Für weitere Informationen über das Reihenhaus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.