Reinhenhaus mit drei Ferienwohnungseinheiten in ruhiger, ländlicher Lage

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 282 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 928 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Ja, zu zahlen nach notarieller Vertragsunterzeichnung direkt an unser Maklerbüro

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 282 m²

Grundstück: ca. 928 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas, Strom-Mix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein rechteckig geschnittenes Grundstück mit aufstehendem Reihenhaus mit drei Wohnscheiben. Das Haus wurde 1995 errichtet. Die Außenfassaden sind mit Rauhputz verputzt und mit gelben Farbanstrich versehen. Das Krüppelwalmdach ist mit Tonziegeln gedeckt.
Die letzte Renovierung des Hauses erfolgte im Jahre 2007.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 282 m² und verteilt sich gleichmäßig auf die in dem Reihenhaus befindlichen drei einzelnen Häuser mit jeweils ca. 94 m². das Haus verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Spitzboden. Die Objektaufteilung ist bei allen drei Häusern identisch. Das Erdgeschoss unterteilt sich jeweils in Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, Gäste WC und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur und ein kleiner Abstellraum. Der Spitzboden ist zu einer weiteren Schlafmöglichkeit ausgebaut.
Die Fenster des Wohnhauses sind isolierte Holzfenster. Die Innentüren sind Holztüren. Die Hauseingangstüren bestehen ebenfalls aus Holz. Die Wohnzimmer, die Küchen und die Bäder sind gefliest. Die Böden der restlichen Räume sind mit dunklem Laminat, bzw. mit Teppichboden belegt.

Lage

Die Stadt Putbus liegt acht Kilometer südlich der Kreisstadt Bergen auf Rügen im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Das Gelände um Putbus ist leicht hügelig, an der Küstenlinie des Rügischen Bodden wechseln sich Flachküste und Böschungen ab. Der Ortsteil Pastitz mit seinen ca. 200 Einwohnern ist als beliebtes Wohngebiet für die in Putbus oder in der Kreisstadt Bergen arbeitenden Menschen bekannt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die raumaufteilung gilt für jedes der drei einzelnen Hausscheiben.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Flur
Gäste WC
Terrasse
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer
Flur
Duschbad
Abstellraum
ausgebauter Spitzboden:
Schlafboden

Besonderes:
Alle drei Hausscheiben befinden sich derzeit in der Ferienvermietung durch eine Vermietungsagentur und sind gut ausgelastet.
Die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken ist auch möglich. Ebenso die Mischnutzung (Eigennutzung/Ferienvermietung).

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin sind nach Absprache mit Rügen-Immobilien möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Adressen- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Rechenschaft zu geben.