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Schönes Anwesen in ruhiger ländlicher Lage

Preis: 395.000,00
Region: Kürten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 11:25
Aufrufe: 1
ID: GyJkJz4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus wurde in den Jahren 1976-1977 in Massivbauweise erstellt.
Es steht auf einem ca. 1400 qm großen Grundstück in leichter Hanglage.

Das Gebäude besteht aus dem Eingangsgeschoss, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Teilunterkellerung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm (inkl. des Hobbyraumes) Platz für eine große Familie oder aber als Generationenhaus. Im Eingangsgeschoss kommt man durch die Eingangsdiele mit Gäste-WC in den grossen Wohnessbereich mit offenem Kamin ,in ein weiteres Zimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse , einen Schlafraum und das seniorengerechte Duschbad. Vom Wohnraum gelangt man ebenfalls auf die Terrasse mit Aussenkamin und in den Garten..

Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnessraum mit Loggia und tollem Blick in die Natur, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad als abgeschlossene Wohneinheit sowie drei weitere Räume und ein Duschbad mit WC.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit elektrischem Tor und Zugang direkt ins Haus, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, die Waschküche und der Heizungskeller.

Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze.

Lage

In ruhiger ländlicher Lage in einem kleinen Ortsteil von Kürten gelegenes Haus in einer Anliegerstrasse. .Bis zur Ortsmitte Kürten sind es ca. 7 km, Bergisch Gladbach erreicht man in ca. 10 - 15 Min., Köln in ca. 30 Minuten..

Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert, da sich in der Nähe Golfplätze, Tennisplätze, ein Freizeitbad und unbegrenzte Wanderwege befinden.

Sonstige Angaben

Ideal für eine große Familie oder als Generationenhaus. Das Haus steht auf einem schön angelegten Grundstück mit Terrasse, Gartenteich und Gemüsegarten mit einem kleinen Gewächshaus sowie einem Gerätehaus.

Das Gebäude ist mit isolierverglasten Holzfenstern, teilweise mit Rollläden (teils elektrisch) ausgestattet. Die Oberböden bestehen vorwiegend aus Parkett oder Fliesen.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Der Erdtank hat ein Fassungsvermögen von 10.000 Liter.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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