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RESERVIERT: Erstbezug nach Sanierung! Traumhaftes RH mit ca.160 m² Wfl. und Garten in Bremen Walle.
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 157 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Angebotspreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung ! Traumhaftes Reihenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, 20 m² Terrasse und ca. 60 m² Gartenfläche in gefragter Lage von Bremen Walle.
Ausstattungsbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne und sanierte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in beliebter Lage von Bremen Walle.
Folgende Arbeiten wurden bei der Sanierung 2016 durchgeführt:
-Neues Dach
-Neue Wärmeschutzfassade (Vorder- und Rückseite)
-Neue Heizleitungen
-Neue Elektrik
-Neues Schalterprogramm
-Neue Kombitherme von Viessmann
-Neue Heizkörper
-Neue Fußbodenheizung im Gartenzimmer und nebenliegenden Bad.
-Neue Bodenbelege (Granit, Parkett und Laminat)
-Neue Fenster mit dreifach- Verglasung
-Neue Bäder
-Neues Gäste- WC
-Neuer Glattputz an den Wänden
-Neue Einbauspots
-Malerarbeiten
Gartengeschoss:
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein ca. 12 m² großer Flur, von dem aus alle Räume auf dieser Ebene zu erreichen sind. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Dieses grenzt an einen 14 m² großen Raum, welcher beliebig genutzt werden kann und Zugang in den Garten bietet. Darüber hinaus befinden sich ein Gäste-WC, sowie ein Heizungsraum in diesem Geschoss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.
Obergeschoss:
Diese Etage überzeugt durch ihre hervorragende Aufteilung.
Ein großzügiger, offener Wohn -u. Essbereich bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Möbelaufteilung, mit einer herrlichen Größe von ca. 35,00 m² zzgl. 7 m² offener Küche.
Ein Kamin schmückt die Mitte der beiden Bereiche und gestaltet die kalten Wintertage erträglicher.
Zudem verfügt diese Etage über ein zum Garten ausgerichtetes ca. 14 m² großes Zimmer.
Dachgeschoss:
Drei weitere Zimmer, die in ihrer Größe und mit ihrer räumlichen Beschaffenheit nicht unterschiedlicher sein könnten, befinden sich auf diesem Geschoss.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Das angrenzende Zimmer bietet Ihnen Ausgang zum Balkon, von dem aus Sie die Ruhe der Seitenstraße genießen können.
Lage
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Walle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die angrenzenden Stadtteile ist hervorragend. Der Autobahnzubringer der BAB 27 ist in 3 min zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Walle liegt am rechten Weserufer direkt westlich vom Stadtzentrum von Bremen. Die benachbarten Stadtteile sind im Nord-Westen Gröpelingen, im Norden Blockland, im Nord-Osten Findorff, im Osten Mitte, im Süd-Westen Häfen und im Süden jenseits der Weser Woltmershausen.
Sonstige Angaben
Aufgrund der hervorragenden Aufteilung und der guten Lage, empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen