Reserviert! Sehr schönes Anwesen mit Gästehaus auf einem parkähnlichen Grundstück

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 5997 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 5997 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Kulturdenkmal aus dem Baujahr um 1870 sollten Sie sich unbedingt anschauen. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m² und liegt auf einem parkähnlichen, 5.997 m² großen, sonnigen Grundstück mit Gästehaus, Doppelcarport und einer Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eingangsdiele, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Kaminzimmer und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ausgang zur großen Terrasse.

Im Obergeschoss sind folgende Räume vorhanden:
Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer.

Das Gästehaus bietet Ihnen darüber hinaus auf ca. 56 m² ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Ausstattungsbeschreibung

Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckdusche, einer Eckbadewanne, wandhängendem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die geräumige Küche ist mit einer weißen Einbauküche einschließlich Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld, Kühl- u. Gefrierschrank und einem kleinen Essplatz ausgestattet, von dem aus Sie einen schönen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse haben.

In der Eingangsdiele, in den zwei Badezimmern im Haupthaus und in der Küche sind Marmorfliesen verlegt. In Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer ist Teppichboden vorhanden. Im Kaminzimmer und Wintergarten sind helle Fliesen verlegt.

Im Obergeschoss ist eine komplett ausgestattete Wohnung mit Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Einbauküche und Esszimmer vorhanden.

Auch das schöne Fachwerk-Gästehaus kann sich sehen lassen. Auf dem Grundstück befinden sich ein paar Obstbäume und im hinteren Bereich auch ein kleiner Bachlauf. Außerdem stehen Ihnen mehrere Abstellräume und eine Werkstatt zur Verfügung.

Lage

Dieses wundervolle Anwesen liegt in ruhiger, sonniger Lage in Bad Harzburg im schönen Ortsteil Bündheim. Hier können Sie sich mitten in der Natur vom Alltagsstress erholen. Bis zum Gestüt, dem Schlosspark, dem Golfplatz, dem Wildgehege oder auch in die Innenstadt mit sind es nur wenige hundert Meter. Hier erreichen Sie mehrere Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants, Hotels und vieles mehr.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den "Großen Burgberg" bringt.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 153.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen