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RESERVIERT! Wohnen und Arbeiten in ehemaliger Wassermühle auf einem parkähnlichen Anwesen! 1
Kaufpreis: € 499.900,00
Wohnfläche: ca. 354.79 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 3600 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.900,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 354.79 m²
Grundstück: ca. 3600 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist um 1800 als Wassermühle entstanden und wurde nachträglich um das Haupthaus sowie um einen Mitteltrakt mit einer Einliegerwohnung erweitert. Das gesamte Anwesen liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mit einem 300 m² großen Teich und altem Baumbestand. Fast alle Grundstücksgrenzen werden idyllisch von Bächen gebildet. Im Garten befinden sich eine offene Feuerstelle sowie ein überdachter Freisitz mit gemauertem Grill und Räucherofen.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus (167,04 m²), einem als Einliegerwohnung ausgebauten Mitteltrakt (86,01 m²), der ehemaligen Wassermühle (101,74 m²) sowie diversen Nutzflächen (Garage, Schuppen u.s.w.). Das Haupthaus verfügt über einen großflächigen Garten. Im vorderen Bereich befindet sich eine große Obstwiese, die mit einem Wassersprenger versehen wurde und durch eine Hecke begrenzt wird. Hierdurch ist der hintere Teil des Gartens einschließlich des Teiches nicht einsehbar. Im gesamten Gartenbereich wurden Wasser- und Stromleitungen verlegt sowie Lampen montiert, die sich teilweise über Dämmerungssensoren einschalten. Die Wasserleitungen werden von zwei Pumpen über die Grund- bzw. Fließgewässer gespeist. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Garten von ca. 200 m² auf der Nordseite des Anwesens.
Ausstattungsbeschreibung
Nachfolgend die Aufteilung der Immobilie:
Haupthaus
EG: Diele, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kaminofen, Abstellraum
OG: Kaminzimmer, Essbereich, Bad mit Dusche, Heizraum (neue Heizanlage 2014), vorbereiteter Sauna, Schlafzimmer, Ankleideraum, Gästezimmer
DG: Teilweise ausgebaut
Mitteltrakt
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wellnessbereich (separat)
Wassermühle
EG: Schulungsraum, Büro, Teeküche, WC
OG: Büro, Badezimmer
DG: Büro
Lage
Das Anwesen befindet sich im Rekener Ortsteil Maria Veen am Rande des Münsterlandes in unverbaubarer Lage angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Interessant für Pferdebesitzer ist die unmittelbare Nähe zu Reitställen bzw. Reitplätzen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A43.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert