ROTENBURG WÜMME: VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 870 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 870 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Das 1976 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage. Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage, der sich ein gemauertes Gartenhaus anschließt. Der Garten ist fachmännisch und mit Liebe, vor allem pflegeleicht angelegt. Auch das geschützte Plätzchen an der Westseite zwischen Haus und Gartenhaus ist besonders idyllisch. Durch die südliche Ausrichtung des Gartens kann man die Sonne vom Frühstück bis zum Abendbrot genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit offenen Küche, ein Arbeitszimmer sowie Gäste-WC und Diele. Der Kamin sorgt besonders in der Übergangszeit für wohlige Wärme und versorgt das Haus durch eingebaute Lüftungsklappen, so dass hierdurch erhebliche Energiekosten eingespart werden können. Die Küche hat alle technischen Geräte und bietet viel Arbeits- und Stellflächen.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume sowie zwei Bäder.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Spielen, Arbeiten oder Übernachten von Gästen.
Im Kellergeschoss wurde zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche ein großer Raum mit einem Fenster für Gäste ausgebaut. Der übliche Werkraum sowie die Waschküche sind vorhanden.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich bedingt durch das Baujahr innen in einem nicht mehr modernen und zeitgemäßen Zustand, so dass mit etwas Investition gerechnet werden muss. Zur Ausstattung gehören u.a. Rollläden und eine Markise. Für die Gartenbewässerung sorgt ein Pumpe und ein in die Erde eingelassener knapp 5.000 Liter Regenwassertank.
Überzeugen Sie sich doch gern bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) des Landkreises Rotenburg (Wümme) hat ca. 22.000 Einwohner und liegt zentral zwischen Hamburg, Bremen und Hannover im ländlichen Raum Niedersachsens. Die attraktive Kleinstadt Rotenburg verfügt über gute Infrastruktur, das Zentrum Rotenburgs bildet die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, Läden und Restaurants etc.. Auch im Wümmepark stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind in Rotenburg vorhanden. Das in unmittelbarer Nähe liegende Naherholungsgebiet "Weisse Berge" lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren etc. ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 76,00 m², Bundesland: Niedersachsen