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ATTRAKTIV - viel Platz für die Familie - TOP LAGE
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 573 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 573 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Wohnen und Leben in bester Wohnlage !
Lassen Sie sich begeistern von der exklusiven Ausstattung, der geschmackvollen Gestaltung und der schönen Lage.
Aber auch im Bereich Großzügigkeit bleiben hier kaum Wünsche offen. Ob Sie viel Platz für die Familie brauchen, Büroräume benötigen, ausgiebige Hobbys haben, oder die Eltern mit einziehen, hier werden alle Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Die Immobilie wurde im Jahre 1999 mit einem Anbau versehen und um eine Einliegerwohnung ergänzt. Diese ist mit dem Erdgeschoss verbunden durch eine sehr schöne und massiven Wendeltreppe.
Derzeit findet sich folgende Raumaufteilung im Hause vor:
UG und Anbau ca 79 qm
-Küche mit Speisekammer
-Wohnzimmer mit Kachelofen
-Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, HWB und WC
-Terrasse
EG:
- Garderobenzimmer
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Schlafzimmer/ Büro
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Wendeltreppe ins UG und Zugang zum Süd-West Balkon
- Tageslicht-Duschbad
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Wellnessbadezimmer mit Sauna, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Balkon
im UG befindet sich außerdem ein separater Kellerraum und ein Heizraum.
Die Kellerräume sind gefliest.
Die Außenanlage verfügt über eine kleine Rasenfläche, Gemüsebeet, Terrasse mit gemauertem Grill und kleinem Schuppen.
Im Angebot enthalten ist die Einbauküche, eine Doppelgarage mit ausgebautem Dach, derzeit als Werkstatt genutzt und ein zusätzlicher Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
- Wellnessbadezimmer mit Sauna
- 2 weitere Badezimmer
- Einbauküche
- 2 Kaminöfen
- Kunstofffenster 2 fach isoliert in Holzoptik
- sep. Garderobenraum
- Zisterne mit 3000 l in Brunnenoptik
- Entkalkungsanlage
- Gaszentralheizung Viessmann mit neuem Steuergerät
- Doppelgarage mit Werkstatt
- zusätzlicher Stellplatz
Lage
sehr schöne und ruhige Lage in einer Sackgasse in Burgrieden.
Burgrieden bietet ein gute Infrastruktur, Metzger, Bäcker, Lebensmittel, Post, Ärzte und Bank befinden sich direkt vor Ort.
Kindergarten, Hauptschule und Werkrealschule in Burgrieden, Gymnasium im nahe gelegenen Laupheim.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur B30 Ulm-Biberach.
Entfernungen:
Laupheim 6 km
Biberach 30 km
Ulm 23 km
Illertissen 19 km
Sonstige Angaben
Da wir auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen