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Attraktiv & großzügig Wohnen mit viel Platz für die Familie! *Tolle Lage*
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 560 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in TOP-LAGE und gepflegten Garten in Leopoldshöhe
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit Vollkeller in einer TOP-LAGE errichtet.
Durch die Eingangstür betreten Sie Ihr neues Zuhause und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit einer massiven Treppe, über die Sie das Obergeschoß erreichen.
Des Weiteren sind im Erdgeschoß ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates Schlafzimmer, ein großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin der für zusätzliche Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit sorgt. Auch gelangen Sie vom Wohnbereich und auch von der Küche in den sehr schön angelegten Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und einen weiteren Raum (hier könnte eine zweite Küche eingerichtet werden, die Anschlüsse sind vorhanden).
Im Keller gelangen Sie von einem breiten Flur in 2 große Kellerhobbyräume mit großen Tageslichtfenstern, ein Badezimmer, Sauna, einen Heizungs- und Trockenraum.
Der geschmackvoll gestaltete Garten mit seinen Verweilecken und der großen Terrasse werden Sie von dem Charme dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Dieses solide und massivgebaute Haus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Leopoldshöhe.
Die Gemeinde Leopoldshöhe befindet sich auf der Nordseite des Teutoburger Waldes zwischen den Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen, Lemgo und Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Ausfahrt "Bielefeld-Zentrum" der A2 ist Leopoldshöhe in wenigen Minuten zu erreichen. Eine direkte Anbindung über die Tunnelstraße durch Oerlinghausen an die A33 ist auch vorhanden.
Wichtig sind auch als Ost-West-Verbindungen die Ostwestfalenstraße, die nördlich an der Gemeinde vorbeiführt und die B 66, die sich im Süden der Gemeinde befindet. Durch die Gemeinde selbst führt die L 751 als Nord-Süd-Verbindung.
Der Bahnhof im Ortsteil Asemissen (Strecke Lemgo - Bielefeld) ermöglicht die Anbindung an das Schienennetz.
Die grüne Umgebung und vielseitige Ausflugziele hält viel zum Schauen und Entdecken für Sie bereit. Aktive Freizeitgestaltung macht in dieser abwechslungsreichen Landschaft doppelt Spaß.
Sonstige Angaben
Zu einem noch gemeinsam abzustimmenden Termin kann das Haus übernommen werden.
Diese Objektbeschreibung kann das Objekt nur annähernd darstellen. Erst eine Besichtigung wird Ihnen umfassendere Eindrücke vermitteln können. Hierfür stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
NOCH EINE DRINGENDE BITTE:
Ihre Anfrage können wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Personalien "Name, Anschrift, Telefon" gem. §2 Abs. 1 Nr. 10 GwG bearbeiten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen